陈老师微信 请扫描加好友

提供最新落户政策及一对一落户上海咨询方案

• 上海留学生落户/留学生落户上海/留学生落户上海政策咨询
• 研究生上海落户/上海落户政策2022硕士/上海应届生落户咨询
• 咨询电话：13671738356（微信同号） 陈老师
• 扫一扫二维码，24小时提供一对一免费落户上海咨询

坐标上海，本人12年纯商贷购买了一套商品房，今年卖掉以后，和老婆买房用公积金贷款的话是算首套（基准利率个人最高50万有补充60万）还是二套（基准利率上浮10%个人是40万有补充50万）？？

ps:2011年以前我和父母共有一套，我老婆也和她父母共有一套房,都未去名，公积金贷款都没贷过，我只贷过一次商贷

如果在上海房管局能查到你们夫妻名下各有一套房，共有也算，那按你说的情况你们就无法在使用公积金买房了

次数是不占用的，一共两次机会。但是以后利率会上浮

如共有房都是婚前买的

再买

纯公积金贷是首套

组合贷是二套但公积金部分的利率是3.25%

坐标上海，本人12年纯商贷购买了一套商品房，今年卖掉以后，和老婆买房用公积金贷款的话是算首套（基准利率个人最高50万有补充60万）还是二套（基准利率上浮10%个人是40万有补充50万）？？

组合贷款或是纯公积金贷款

都可以使用首套住房公积金额度和利率，个人50万+10万（补充公积金若有），但组合贷款时，首付参考商业贷款首付。

延伸阅读：

松江中海阅麓山（中海九峯里二期）别墅开始认筹了，本次推出98套房源

松江新城准现房云著深蓝88-120㎡

松江永丰街道电梯新房来袭88-99-120平米

金山区亭林镇（含金山工业区）总体规划新增市域南枫线巩固金山支线打造浦南智造高地

用商贷不占用公积金次数公积金贷款会哦