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2021年第51周，全国新房供应下降，成交回升。供应方面，全国重点城市共取得预售证面积856万平方米，环比下降12%。成交方面，一线城市中，北京成交低位回升，环比增长78%，广州成交维持高位运行，环比增长26%，上海、深圳成交基本与上周持平。六成以上二线城市成交环比回升，其中，成都成交显著放量，环比增长87%，南京、南昌成交探底回升，增幅超过70%，重庆、青岛等小幅回升，但仍低于全年周平均。六成城市三四线成交环比回升，连云港、南充等成交乏力，环比增幅分别达到39%和126%，但惠州等成交明显不济，镇江、肇庆成交高位回落。

中央层面，财政部部长刘昆指出，要在总结上海市、重庆市个人住房房产税改革试点经验的基础上，结合新形势新情况，进一步深化房地产税改革试点。央行行长易纲强调，金融部门要加大跨周期调节力度，统筹考虑今明两年衔接，保持流动性合理充裕，保持货币供应量和社会融资规模增速同名义经济增速基本匹配。

地方层面，桂林、芜湖、金华武义等地发布购房补贴，其中，桂林12月内购买新房的，按合同成交额的1%发放消费券补贴购房者。芜湖符合条件的专科及以上学历引进人才，最高可享受购房款10%的补贴。金华武义县部分企业外来员工在2022年内买首套商品房可享受3万元购房补贴。此外，陕西优化生育政策，对多个未成年子女家庭在租房、购房方面给予帮助和倾斜。

楼市动态

银保监会：稳妥处置大型实体企业债务风险；

财政部部长刘昆：进一步深化房地产税改革试点；

财政部副部长许宏才：稳妥化解隐性债务存量，坚持中央不救助原则；

央行行长易纲：金融部门要加大跨周期调节力度，保持流动性合理充裕；

广东：落实取消城区常住人口300万以下城市落户限制；

海南：解答人才购房政策，未落户的急需紧缺人才可申请买房；

陕西：优化生育政策，多子女家庭改善置换房屋按刚需家庭对待；

厦门：住房领域21项行为首违或轻微违法不予处罚；

上海：参与试点应届研究生毕业生直接落户政策用人单位即日起进行资质申报；

桂林：向房企购房者发放消费券；

芜湖：为建设人才集聚地，给予青年英才购房款最高10%的补贴；

金华武义县：推民营工业企业新居民购房券，买首套房补贴3万元。

成交概览

2021年第51周成交全线回升。一线城市成交指数为129.19，环比增长24.93点；二线城市成交指数为101.80，环比增长15.86点；三四线城市成交指数为118.77，环比增长12.44点。

一线城市：北京成交低位回升，环比增长78%，广州成交维持高位运行，环比增长26%，上海、深圳成交基本与上周持平。

二线城市：六成以上城市成交环比回升，其中，成都成交显著放量，环比增长87%，南京、南昌成交探底回升，增幅超过70%，重庆、青岛等小幅回升，但仍低于全年周平均。

三四线城市：六成城市成交环比回升，连云港、南充等成交乏力，环比增幅分别达到39%和126%，但惠州等成交明显不济，镇江、肇庆成交高位回落。

供应概览

2021年第51周，全国重点城市共取得预售证面积856万平方米，环比下降12%。

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文章来源:克而瑞地产研究

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