本人不是中介，北漂程序员，去年在津已落完户并已购买住房，截止到2020年10月初，累计通过知乎加我的有接近6000人，12个群，同是天涯沦落人，可怜天下父母心，本文全网最全最详细不接受任何反驳，全部都是群友真实经历的汇总，看完还不懂的你砍我，看懂的就点个赞加个收藏关注，谢谢

　　

　　

我该怎么落户？请用人话描述下海河英才政策！

　　

学历办理对比

　　

什么是三无？为什么规定异地社保不能落户天津？

　　

天津给你一个户口换取的是你对天津的贡献和建设，纵观国内各地的人才引进落户政策基本都是给你户口换取你来工作。天津和其他城市还不同，在于天津高考优势特别明显，甚至优于北京，所以天津对高考移民尤其谨慎，如果把限制条件改为符合大专本科学历就可以落户，那么全国各地尤其河南河北山东等高考大省的父母都会为孩子移民，这是天津不希望的

　　

不同类型的落户过程可以说下嘛，好复杂？

　　

学历型三无调档落户过程学历型在津工作落户过程技能型在津工作落户过程

　　

社保是否全国联网？是否查询异地社保？

　　

社保应该是已经全国联网了，这也解释了新系统上线后为什么驳回率这么高，有些群友的驳回原因直接就是【异地社保在缴】更甚者【北京海淀社保在缴】虽然联网但是目前来看不是大范围使用，并不是说输入身份证号一下子全出来了，如果真是如此，那么异地社保通过率基本为0，也就是说他们是选择性使用。另外目前中介还是可以两地缴社保更是说明联网的社保还不是很完善，还是有漏洞可钻，所以如果你打算落户，抓紧吧。稀缺资源永远是热点。

　　

我确实无工作，但我代缴的社保、灵活就业社保、大病医疗算异地社保吗？

　　

都算，如果查到了都按有工作处理驳回，因为天津审核人员不是法官，他不确定你的实际情况是真的无工作，任何形式的社保在他们看来都是外地有工作，不符合三无

　　

那我断掉社保多久申请靠谱呢？

　　

真打算断掉申请三无，最好停掉两个月以上并且有社保的断缴证明，如果被查到还可以申诉下那断缴证明证明自己确实已经不在工作了，很多城市比如北京，社保是有延迟的，所以你说今天断掉明天申请那和没断是一样的，天津依然能查到并且驳回

　　

海河计划能持续多久呢，我想几年后再申请？

　　

海河计划是18年开始实行的，政府说是一个长期性的政策，但是什么时候结束官方也没有给出时间表，网传说30w人落完就关闭，我觉着也是空穴来风。但是个人来看，打算落户了就不要犹豫，2020.8.2号官方突然发文禁止外地事业编公务员通过海河计划落户就是个先例，现在来看天津户口就是一个紧缺资源，犹豫就会错失良机

　　

明年社保全国联网了还能办吗？

　　

同上一个问题，这种未来的事情我不想做不负责任的回答，因为现在谁也给不了确定的答案，一句话GoGoGo

　　

开发商链家中介等跟我说可以买房落户，是真的吗？

　　

假的，天津和北京一样是限购的。想在天津买房要么本身是天津户口要么有两年连续天津社保，这俩有其中一个你才有资格买天津房。他们说这个就是忽悠你来看房然后也是给你走海河计划先落户再办购房手续，如果你不符合学历房子你买不了，户口也拿不到

　　

听说外地事业编和公务员不能办了真的吗？

　　

据我了解是真的不能办了，2020.8.2号官方发文，禁止外地事业编和公务员通过海河英才计划落户，所以现在大部分中介也不办你们这部分人了，能办的中介是真的还是假的，我现在无法判断

　　

　　

集体户和个人户口有什么区别？

　　

大家一定注意，集体户口就是天津户口，你并没有比天津本地人低人一等。落完集体户以后你也可以摇号，享有其他天津人该有的福利待遇。唯一的不同是你没有"户口本"，户籍地址是人才中心地址，孩子无法投靠你落户，这也是为什么必须买房的原因

　　

子女随迁和子女投靠有什么区别？

　　

大家注意，子女随迁强调的是同时，咱们孩子基本未成年，没有上过大学，也不符合海河计划落户的条件，所以不可能和你随迁过来。咱们走的形式是子女投靠，就是你先落集体户，然后买房，然后集体转个人，然后子女投靠父母过来变为天津户口，完整的路线就是下面这四个步骤，大家看下

　　

落户路线图

　　

夫妻随迁和夫妻投靠呢？

　　

同上，基本也不能随迁，因为你还没买天津房产。那么当你集体转为个人户口后，只要你们结婚证满三年，注意不是说你落完户之后结婚证满三年，而是打结婚那天开始三年。夫妻就可以投靠过来

　　

父母投靠呢？兄弟姐妹？

　　

群友都很聪明，不止一次给我出难题，其中一个很有意思：群主，我是姐姐，毕业了通过海河计划落户然后顺利买房集体转个人，然后我父母投靠落天津户口，我还有个弟弟未成年，那么我弟弟走子女投靠父母是不是也顺利变为天津户口了呢，我就是新时代的伏弟魔，嘻嘻。你这还真问不倒我，想法很好，但是无法操作，其中的bug在于，父母投靠子女必须所有子女都是天津户口，并且有年龄限制。所以什么我落完户侄子，外甥这些更不可能投靠你落户的。

　　

落户哪个区有区别吗？我想买学区房是不是必须落城区户口？

　　

落户是落的集体户，首先如果你是三无调档的自己办落户，你是可以自由选区的，选城六区也好，环城四区或者武清宝坻郊区都是可以的，只要落下户口都是天津户口。是天津户口就可以在全天津境内买房，最后最终户籍地址以买房所在地为准。但是你如果是找中介的话就不能自由选区了，但是问题不大。不能自由选区是因为你在津工作肯定有个公司，这个公司注册地址在哪个区就只能申请哪个区，比如公司在南开区就是申请南开区，也不用纠结，只要能落下户口那么就是好区

　　

大专学历外地无工作社保可以自己办理落户吗？

　　

全日制大专学历走的是海河计划的技能型，技能型和学历型有个本质的区别在于，本科可以走三无调档，技能型是强制要求在津工作。所以大专学历的不需要关心档案的问题，外地有社保肯定不行，没社保也不行，得找中介挂靠天津走在津工作。并且大专学历要根据年龄需要对应的技能证书，30岁以下不需要，30-35三级证35-40二级证40+一级证

　　

什么是档案？档案有工作记录？

　　

每个人都有一个档案，记录了咱们求学的经历和工作经历。档案是机密信息，原则上一辈子你都不能摸到你的档案。有些人的档案【国企，事业单位，公务员，教师等】肯定在当前单位中，并且有工作记录。有些人如果毕业后就进入私企，那么你的档案会被学校打回户籍地县级的人社局代为保管，这样的档案就没有工作记录。另外大专学历走技能型的你就当没看到，因为你们落户必须走在津工作，不会涉及存档过程，也就不需要关心档案的问题

　　

我是国企本科不辞职无法调档，我还能落户吗？

　　

本科走三无必须调档，无法调档可以找中介走在津有工作落户，自己肯定是走不通了

　　

商调函或者调档函是嘛玩意？

　　

本科走三无调档，第一步无工作审核成功后天津公安APP会给你发短信确认领取你的商调函，一张纸，你或者你委托你的家人朋友携带此函件去档案所在地自取或者机要

　　

商调函或者调档函可以发北京吗？

　　

本科走三无调档，第一步无工作审核成功后天津公安APP会给你发短信确认领取你的商调函，你可以选择邮寄到北京，基本没问题，但是最好一步到位直接填写老家家人朋友的地址，毕竟你也是委托他们去办理，那如果你自己本人去就邮寄到自己手里

　　

我档案里有工作记录，必须提供离职证明吗？

　　

假设你三无调档第一步审核通过，无论你是自取自存还是机要存档，北方人才都会把你的档案拆开检查里面的内容。如果发现档案里有工作记录且没有离职证明，档案会被标记为问题档案，你如果无法提供档案内对应公司的离职证明原件不予存档，不予存档就无法走下一步，也就无法落户

　　

毕业后档案阴差阳错一直在自己手里放着有问题吗？

　　

有问题，假设你三无调档第一步审核通过，正常情况你要拿着商调函也就是调档函去取档函或者走机要，存放你档案的人社局会开具一张档案转递通知单加盖公章并放入密封档案，可想而知，如果你自己拿着，你自己开不了这个通知单，北方人才不予存档，不予存档就无法走下一步，也就无法落户

　　

调档里说的机要是什么，自存自取又是什么？

　　

调档存档就是你的档案从你档案所在地转移到天津北方人才的过程。那么自取自存的意思就是你去档案所在地取出来放自己手里，然后你自己再跑一趟天津北方人才送过去。机要你可以认为是快递，但是他真不是快递。你可以认为是银行的押运车，运送机密信息的特殊通道，你自己无法发机要，必须档案所在地的工作人员发机要。

　　

商调函上说必须走机要，我可以自取自存吗？

　　

这就是信息不对称了，商调函确实说了只能走机要。但是据群友反馈，依然可以自取自存，我也推荐这种方式，虽然麻烦点需要自己跑天津，但是速度快。机要跟蜗牛一样，并且机要如果存档出问题，你还是要亲自跑一趟北方人才

　　

发送机要快吗？一般多久呢？

　　

机要很慢，蜗牛一般的慢。慢不是因为路途遥远，而是假如你周一去你老家人社局办理机要，他们可能周五或者下周才给你发送，不是像你京东淘宝下单，买完24小时内发货。并且天津那边接收到你档案后也要有个存档的过程，也不是说他收到了就拆开了，发送机要的人很多，拆你快递也得排队

　　

准迁证是嘛玩意？

　　

本科三无调档存档成功后或者本科在津工作/大专在津工作审核成功后，天津公安会给你发短信告知确认领取您的准予迁入证明，看名字也知道嘛意思，就是天津这边允许你把户口迁移到本市了，到这一步无论是自己落的还是找中介落的，基本可以认为百分百成功了，心里的石头可以落地，该给中介的钱可以给了

　　

拿到准迁在下一步该怎么办？需要注意什么？

　　

拿到准迁证以后，给你户籍所在地派出所打个电话，就问我需要把户口迁走，需要携带什么证件，一般是携带准迁证原件+原户口本即可，有些地区还要求把身份证带去，委托家人的还需要一个委托书，具体自己电话咨询。到了派出所，办理迁出注意第一点就是他们会把你原户口本里你的那一页收走撕掉，第二点迁出有个迁出原因，招工务工其他这几个选项都可以，天津这边不限制

　　

孩子不和我一个户口本，我去落户后期孩子可以过来吗？

　　

因为现在基本都是跨市或者跨省婚姻，所以假设孩子和母亲一个户口本，然后父亲去落户然后买房，最终只要携带出生证明孩子就可以落户，不关心孩子之前和谁一个户口本，哪怕孩子之前跟爷爷奶奶也是可以的，出生证明上有父母双方的身份证号码，可以确定父子关系

　　

户口本上只有我和孩子两人，那我能迁出孩子自立门户吗？

　　

理论上未成年是不允许自立门户做户主，这个需要你打户籍地派出所电话咨询，真是这样的话你需要先把孩子的户口转移到母亲或者爷爷奶奶姥姥姥爷的户口本上你再办理迁出

　　

本科自己走三无调档被驳回会被拉黑吗？上征信？

　　

没有所谓的黑名单，被驳回听着很可怕，不也就是不让你落户而已，并不会对你的生活产生什么影响，更不会上征信。这些都是黑中介为了吸引你找他花钱办理的小伎俩

　　

被驳回后六个月之内不能再申请吗？

　　

没有此项规定，被驳回后可以立马再次申请，但是实话实说，再次申请通过的几率很小，有驳回记录的

　　

被驳回后找中介还能落吗？会不会多加钱？

　　

被驳回后依然可以找中介落户，一般也能办下来。有些中介会以你被驳回过为由多要钱，他们不会放过任何多赚钱的机会

　　

中介落户靠谱吗？我咋感觉这么不放心呢？

　　

首先我不是中介，但是单纯从落户这个目标来看，中介是肯定能给你把户口办下来的，前提是你学历符合。他们也是给你交天津社保办理劳动合同，提供公司营业执照，一切手续明面上都是合规可查的，并不是假的。你觉着假的是因为咱们确实没去工作，也没发工资，但是审核人员又不会追查这些，他们只查询你的社保是否在缴，合同是否真实，所以大可不要相信某些中介说我们在官方审核那边有什么什么关系，可能有些中介确实有所谓的"关系"，但是大部分都不需要关系

　　

中介交了天津社保会影响我现在所在地的工作社保吗？双社保合规吗？

　　

你要问合规吗，肯定不合规，肯定不允许双社保。但是实话实说，咱们去落户也是不合规的，实际情况是现在社保确实没有联网，有这个漏洞可钻。并且政策只要求在津工作，没有要求工作多久，所以一般天津社保只缴一个月，落完户口立马断缴。

　　

中介给我交天津社保，我现在的社保要停吗？

　　

不用停，现在的工作社保该怎样怎样，就当没发生一样

　　

中介鱼龙混杂，是怎么收费的呢？

　　

中介是真的多，首先他们存在确实有存在的意义。毕竟很多大专学历或者本科无法调档的人只能通过他们办理。所以他们打着信息不对称的优势狮子大开口，要多少钱的都有。本科的话就是中介费一个费用，大专的话复杂点，因为很多群友没有技能证，需要先考证，那你们办理的话就是两部分费用，中介费+考证的费用。

　　

中介让我先交定金？怎么算靠谱中介？

　　

交定金无可厚非，但是现在网上遍地都是中介，其实他们可以完全后付费，前期一分钱不交，下准迁再给钱，建议找这种的中介，最大化保证自己的安全。很多群友问我说跟中介签个合同，大可不必，因为本身合同也是不受左边法律右边保护的。价格合理，没贵太多，认准后付费就好了

　　

大专考技能证的钱可以后付费吗？

　　

大专按年龄需要对应的技能证，30-35三级证35-40二级证40+一级证，这个考证的钱是要先给的，没有中介支持后付费，毕竟你考完证可以不落户了。一般没有中介骗这个钱的，他想赚的是落户的中介费，中介费后付费

　　

很多卖房的中介或者开发商可以帮我办户口，可以找吗？

　　

不要，一般房产中介开发商销售是二道贩子，他们也是找专门落户中介，中介的中介，还是专业人干专业事吧，你问他基本一问三不知，只是个传话的，中间还赚差价过路费

　　

什么是闯件？为什么有的中介跟我说六千块就能搞定，靠谱吗？

　　

本科三无调档还是有几率自己落的，闯件的意思是他帮你提交材料，过了赚钱，不过不收费。这是典型的空手套白狼。我给你举个例子：驾校教练对着10个学员说，每人给我500块我帮你打点考官，不过退费。每次教练都纯赚好几千，城市套路深，我要回农村...这种不靠谱，并且无法调档和大专的走不通

　　

通过中介落完天津户以后是否还要继续缴纳天津社保？

　　

不用，也没有必要，因为落户政策只要求在津工作，没要求多久，所以你和中介都希望一个月内把户口办好然后天津社保停掉，毕竟只要缴纳就要花钱。

　　

可不可以挂靠自己朋友公司上社保不找中介？

　　

完全可以，你可以认为你朋友就是"中介"，但是记住不是单纯的交一份社保，做好用工登记，做好劳动合同，提供公司营业执照复印件，这些材料都要办齐，另外公司最好不是单纯的皮包公司，纯皮包公司有风险，也有几率被查驳回

　　

天津这边每月什么时候缴纳社保？

　　

大家一定注意，无论是中介还是你朋友公司，不是每月1-31号哪天都可以缴纳社保。每个城市都有社保缴纳的窗口期，天津这边就是月底的26号到次月的8号，大概12天左右。所以假设今天是9号，那你得先等到26号才能缴纳天津社保

　　

找中介或者朋友挂靠天津社保多久能办下来？

　　

一般一个月内就可以，其实说白了，不管哪个中介，他要赚钱你要落户，你们俩的目标是一致的，能三天办下来的他自己也不会故意拖到一个月，但是限于上面社保窗口期的原因，如果你9号找中介或者你朋友，你26号才能交社保，交完社保才能开始走落户流程，所以时间上有人感觉快有人感觉慢

　　

什么是白人？可以落户吗？

　　

所谓的白人实际就是没有任何学历的人，比如只上过小学、初中、高中的这类群友。我理解可怜天下父母心，望子成龙望女成凤，这类人想办户口也是可以，只是可能花费更多。基本是走海河英才的创业型或者急需型人才，这里就不过多赘述了

　　

落完户短期不买房会被清理户口吗？集体户口有效期？

　　

天津官方在任何场合和文件中都没有提及不买房清理户口，也没有说多久的有效期。其实你反过来想，纵观各地人才引进政策，最想吸纳的都是应届毕业生或者年轻人，比如大专技能型低于30岁不需要技能证。那么应届生无论是从财力还有还款能力都是很低的，不可能说你两年内不买房就把户口收回，有悖人才引进的初衷。一个政策的出现一定是对所有人平等的，引申出来的含义就是大家不会被清理，为什么有这么个说法，那肯定就是某些人为了卖房呗。但是说归说，肯定买完房心里踏实，这是肯定的，也不清楚未来政策是否改变，这些是未知数，我也不好做过多的猜测

　　

落完集体户口买房必须拿房本转个人户吗？

　　

是的，无论是期房，新房，二手房，都是拿到房本以后落个人户口，所以打算买期房和新房的一定注意孩子的入学时间，太赶太紧张的话怕赶不及

　　

办完集体户可以不办天津身份证吗？

　　

可以，老身份证依然可以正常使用，但是最好办新身份证，有些用途必须使用新身份证，比如买房，买车，银行卡或者其它需要确认户籍地的地方都要用到新身份证。需要说明的是无论新老身份证，身份证号码一辈子都不会改变哈

　　

办完集体户为什么户口就是一张纸，户主为啥我不认识？

　　

因为你是集体户口，没有买房，不配拥有一个红色的户口本，你只有你名字的那一页，这个是原件属于你的。像之前咱们的户口本户主都是咱们的父母，但是集体户口因为大家都在一个区，所以同一个区的集体户口户主是同一个人，你不认识很正常，你也拿不到原件，毕竟就一张，一般给你的都是复印件并加盖公章注明用途，比如结婚离婚，买房买车用

　　

天津的限购政策？

　　

限购有两层含义，第一层是限制外地人购买，我经常举的例子就是马云马爸爸虽然很有钱，但是他既不是天津户口也没有在天津工作缴纳两年天津社保，所以再有钱也买不了房子。第二层是限制购买套数，假设你有资格买房了，虽然你是土豪，也不允许你买好几套房子，这个大家基本遇不到就不多赘述了

　　

天津的限贷政策？

　　

为了响应国家政策"房住不炒"，一线城市都有出台限贷政策，也就是限制贷款，提高首付门槛，提高贷款利率，让投机客无法投机炒房。但是政策一般也会误伤一些刚需，比如之前只是为了结婚买了一套老家的房子，后来发现需要在天津买了，被认定二套，压力巨大，天津的限贷政策不复杂，但是复杂在群友每个人的情况不同，具体限贷政策看下图吧，大家各自对号入座

　　

限贷政策一览表

　　

二套首付和利率好高，压力好大，群主有办法二改首吗？

　　

最简单最直接的办法就是假离婚，当然是真去民政局了。但是也得看离婚后有天津购房资格的那位身上有没有贷款记录。如果还是有贷款记录，首付压力大的话也是有办法的，但是不能在这里说，进群了解吧

　　

落完户可以在天津结婚/离婚吗？

　　

可以的，结婚离婚可以在夫妻任意一方的户籍所在地进行，你已经是天津户口了，那么可以去对应区所在民政局办理。如果你是打算离婚二改首，群主有个小建议，能省去你不少麻烦，那就是离完婚后一定紧接着去派出所把户口页上的婚姻状况改为离异，或者说结婚后把户口页改为已婚，因为最后交首付办贷款手续的时候，户口页的婚姻状况必须与你的实际情况一致。很多人不在意也懒得改这东西，但是真用到了就得多跑一趟

　　

天津买房可以用北京/异地公积金贷款吗？

　　

你要问可以吗，是可以的。但是你基本不符合条件，也就是理论可以实际不可以。为什么呢？第一你必须被你所在公司派驻到天津工作满一年，其次只要使用异地公积金贷款必须首付六成，即使你是首套资格，再者贷款总额有限制，一般五十万左右，所以老老实实的商贷吧

　　

不能用异地公积金贷款，可以提取吧？

　　

是的，你正常购房交完首付办完贷款手续，可以凭借购房合同，贷款合同一次性提取公积金中的余额，之后北京地区是每三个月固定打到你的银行卡账户上，这是现金，不是说提取的只能冲抵贷款。很多人说我首付还差点，正好公积金有钱，我可不可以先提取再交首付，这样是不行的，基本上你得先借点钱进行下周转

　　

群主说说商贷吧？

　　

天津的商业贷款最高年限是25年，不是30年，大家别算错了。另外首套利率LPR+0.3，二套利率LPR+0.6。还有很多小白文我说群主，贷款总额有没有限制，实际是没有限制的，你贷款1000w也可以，前提是你能向银行证明你有对应的还款能力，一般普通人就是开具收入证明加上工资流水记录进行辅助证明即可

　　

落完天津户了，我还可以把户口迁回老家/北京吗？

　　

户口迁移是你的权利，户口迁移只要你的迁入地给你签发准迁证，那么迁出地就没有理由不给你办理迁出，所以这个问题也就不存在。你迁回老家或者北京的前提是老家或者北京给你签发准迁证，只要给你签发就可以迁走