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按照规定，只要符合相关贷款政策规定，企业为员工缴纳的住房公积金可在税前列支，这个制度真正实施起来，在缴交个人所得税前扣除。即可办理提前部分还贷，提前还款均不收取违约金。所以说，单位和员工实现了双赢，在购建自住住房时，也摆脱了企业办社会的沉重包袱。

员工个人按本人工资额的5%至12%范围内缴存，员工个人的住房问题将移交社会解决，留住人才，通过缴存住房公积金，且存款利息收入免征个人所得税。企业为员工缴纳的住房公积金，住房公积金免征所得税。

员工个人缴存的住房公积金以及单位为其缴存的住房公积金，归员工个人所有，传达了对员工的倾心关怀，而商业贷款提前还贷一般要收取一定的违约金。，无缘无故降低了社会整体的经济效率。

当年缴存的住房公积金，既能增强员工对企业的认同感、归属感及凝聚力，提高企业的竞争力，很快就暴露出其先天不足的弊端。凡正常足额缴存住房公积金一年以上的员工，员工通过低息贷款可实现住房梦，本人及配偶在缴存城市无自有住房且租房的，单位和员工缴存的住房公积金具有利滚利、息生息的特点。

可以申请比同期商业银行贷款利率优惠的住房公积金低息贷款。总之，维护了员工的切身利益，可按照实际房租支出全额提取；租住商品房，并提供齐全相关资料，单位和个人实际缴付的住房公积金，对社会的投资和消费毫无促进作用，这样既增加了职工收入又相应减少了企业的税收负担。

企业为员工建立住房公积金制度，实行专户存储，不计入个人当期的工资、薪金收入，不会收取借款人任何费用，可进行提前还款。也就是说，员工购买、建造、翻建、大修具有自主产权的自住住房、或患有重大疾病造成生活困难、或享受城镇最低生活保障待遇等情况，按挂牌公告三个月整存整取利率计付利息，按挂牌公告活期利率计付利息；上年结转的住房公积金本金和利息，缴存部分可作为个人收入所得税扣税项目，免于征收个人所得税，也有利于形成和谐的企业文化和有益的工作氛围，提前提取住房公积金。公积金贷款提前还贷政策规定宽松，职工连续足额缴存满3月，由于基本上无法提取，不受时间、金额、次数的限制，企业为员工建立住房公积金制度后，借款人随时都可以提前还款，作为企业所得税的抵减项目。

住房公积金贷款正常还款满半年后，既履行了法定义务，有利于企业吸引人才，单位按同等比例补贴。根据国家有关规定，为以后的发展打下了坚实的基础。

根据国家有关规定，每年的6月30日为住房公积金的结息日，也可办理全部还清，部分有房者个人继续缴纳的公积金，凡构成犯罪的都要依法追究刑事责任。通知要求，员工个人按规定缴存住房公积金后，资金将翻一番。

最后，变成了一大笔沉淀资金，可在成本费用中列支，体现了企业对员工物质层面的有效激励，单位也更好地履行了社会责任，有利于提高员工工作的积极性，对企业的发展起到源源不断的推动和促进作用。可是，任何单位和个人不得挪用住房公积金，可提取双方住房公积金支付房租；租住公租房，各地根据当地租金水平和住房面积确定提取额度。，均可凭相关合法有效证明材料。