上海

　　

不然回南京从0.1开始？

　　

情况跟你差不多，

　　

我们夫妻都是准一线城市人，

　　

两家家里加起来有六套房，

　　

我们都是985and211本硕博毕业，

　　

我们在上海从零开始。

　　

家里没有卖房，

　　

毕竟家里城市房价还在涨，空间还很大。

　　

我们选择了硬凑200多万首付?税款?装修，

　　

贷了350万公积金?商贷，

　　

刚买了个建筑面积85平米的中内环靠内的三地铁非学区非拆迁非老公房的两室两厅，

　　

每月公积金?商贷一万八，除开公积金需要付一万二，不到家庭月收入的一半，尚能生活。

　　

留在上海不回家的原因：

　　

1.两个人行业的高层次职位都在北京上海，且家里城市薪资水平不高，回家后低端岗位的收入其实与在上海按揭后剩下的差不多甚至更少，留上海平台更高，机会更多，收入涨幅更大；

　　

2.虽然都鸡血但上海更鸡血，娃教育考量的话还是上海教育水平高氛围好；

　　

3.在上海十几年了，已经不适应老家的空气质量、湿度和生活方式了；

　　

4.我们认为上海是中国最好的城市，没有之一。人就一辈子，很短的，既然有家可以回有退路可以走，那么在年轻的时候可以走远一点爬高一点，跌的狠了回家舔伤也来得及。

　　

敢在上海高位接盘的原因：

　　

1.我们认为上海是个人口净流入的城市，这个城市在把低素质的、穷的本地人和外地人往外环和外环外赶，甚至往别的城市赶，腾核心区的空间给高素质的、经济能力尚可的人，这个更迭刚开始，而且将持续很长的时间，所以核心区的需求是持续的；

　　

2.我们认为中环内的泡沫比外环和外环外小，保值性能更好，我们这套小区安静、配套很好、交通极其方便、面积又不大的房子是很好脱手的。实际上，我们发现在链家上我们看的中的收藏了的房子，挂牌时间都不长，很快都卖掉了。真正地段不差、朝向好、房型好、楼层好、小区好、总价又不太高的房子至今仍是靠抢的。

　　

3.把上海当作一个整体来看杠杆实际上很低很低，没有太多崩盘的基础，特别是核心区域。

　　

总的来说我们对上海房价的看法是短期高位横盘长期看涨的。

　　

不买公房和拆迁小区的原因：

　　

1.居民素质不行，高空抛物、不捡狗屎等不文明行为常见，物业管理差；

　　

2.小区环境不好不利于小孩成长；

　　

3.房型大多不方正、采光差。

　　

不考虑学区的原因：

　　

1.钱真的不够，海桐这种二梯队的学区房都上了十万，不用说明珠了，预算买学区房不够住；

　　

2.害怕上海政策参照北京，学区划片；

　　

3.觉得娃普通民办还是考的上的，我们努把力从好的托班、民办幼儿园开始鸡血；

　　

4.娃很小很小，这么多年的学区房溢价实在不划算，可以上很多亲子班早教班托班兴趣班培训班很鸡血了。

　　

希望能帮到你，共勉。

　　

—————非常有诚意的分割线——————

　　

说预算差不多找我推荐小区的朋友们，我也是个菜鸟啊……

　　

我只能说预算允许的情况下：

　　

尽量买非动迁的商品房小区；

　　

尽量买物业费高的小区；

　　

如果一个区域周围都是拆迁小区和公房，就一个条件好的小区，那么别买这个条件好的小区；

　　

如果周围都是豪宅，中间夹着个普通小区，那么这个普通小区是不错的选择；

　　

此外，小区的绿化维护和一楼、顶楼乱搭乱盖的情况可以反映小区的管理。

　　

其实，假如预算敲定了，能贷的年限心里有数了，根据工作地点权衡家人上班路径后要买的区域和地铁线路确定后，选择已经不多了，一家一家看都来得及……

　　

举个例子。

　　

假如小明为了娃的教育质量和到时候民办考试划区，想买杨浦区的房子，

　　

他的预算是540万上下，考虑到最近谈价格的时候可以压10-20万，他把上限定在了560万，

　　

出于交通便利考虑，他想买中环左右的地铁房，

　　

出于贷款和经济能力考量他决定不看20年以上的房子和太新的房子，

　　

他要求一定要朝南或者南北通透，

　　

家里有老人一定要低区或者有电梯，

　　

家里有老有小要够住至少得70平米往上，

　　

我们打开链家进行筛选，发现：

　　

　　

　　

低区的房子只有7套，电梯房10套，有3套重复，实际上符合基础要求的只有14套房，

　　

这还是没有剔除菜小对口小区，没有考虑具体地铁线路的情况下。

　　

此外，在见中介前实地踩个点又能排除几个环境实在太差的老旧小区，真正愿意看的房子估计也就三四套。

　　

余地真的不大。

　　

如果你问这个问题，最好还是回南京，因为你已经开始把父母的资产算已有，而非挣出自己的天地。

　　

人活一辈子就是个经历，平淡的，头破血流的，有哭有泪的，都是自己的选择和努力。并不是南京很无聊你才远离，而是必须上海很精彩你才留下。

　　

如果在南京可以从100开始，来上海是完全没必要的。

　　

这是个人选择的问题，我很难给你意见。我来说说自己家里的情况吧！因为在知乎里很多人关注我，我就先匿名了。

　　

我是一个上海人，原来的高中蛮不错的，上海格致中学，应该很多上海人知道，这个也算百年老校了，但是我高考没有考好，去了宁波大学。这个大学其实也不错，是一个211，但不是985。我学金融的，主修是会计核算。因为家里是老上海人，拆迁有分房，父母也都是会计师，德勤会计师事务所的，所以家境不错，父母也为我在上海买了三室两厅，为我缓解了不少之后的工作压力。

　　

我也想去其他城市发展，当然，不是国内，是纽约，因为我申请到了纽约大学转学，所以大学后三年我会在纽约大学学习，未来很有可能继续读博。我想留下来的还有一个理由就是我学习的专业会计。在纽约我可能会有更好的机遇，虽然我知道路途会很艰辛，但是我还是希望去大洋彼岸闯一闯。我父母会一直都在上海，所以我并不担心自己以后回不来，即使真的遇到了一些问题，一无所获，那几年的经历是一笔宝贵的财富，我愿意为此付出一些代价，当然我敢出去拼一把是因为我父母为我建立的宝贵财富，如果没有我父母的基础，我没有这个底气在外闯荡。

　　

总而言之，每个人的家庭不同，每个人的人生目标不同，我觉得不能完全套用一个公式。希望我的经历能给题主一些建议。