本文汇总了在上海买房（新房/二手房）的最新政策，建议收藏备查。本文所不能涵盖的特殊情形，欢迎扫描下方左边二维码右边加微信咨询，派房持续为您提供专业解答。（本文政策最后更新于2022年8月31号。每个月初，派房都会为您收集整理当下上海买房的最新政策。

　　

8月份政策更新：

　　

赋予临港新片区引进非上海生源应届高校毕业生重点扶持用人单位推荐权。建立和动态调整适应临港新片区发展需要的重点专业目录。支持临港新片区管委会根据临港新片区重点产业布局和发展实际，动态调整人才引进重点机构推荐范围。

　　

7月份政策更新：

　　

根据最新上海人社发布的通告，2021年度职工平均工资为元/月，2022年社保缴费基数上限：元/月，社保缴费基数下限：6520元/月。整体来说社保基数是上调了，但是此次上调对落户没有影响，因为今年6月份的时候就已经发布了通知，到2023年6月之前，各种方式落户的1倍基数社保参考标准仍以元/月。

　　

6月份政策更新：

　　

6月29日，上海正式公布了《关于做好2022年非上海生源应届普通高校毕业生进沪就业工作的通知》（下称“通知”）。

　　

本次政策规定如下：

　　

1、所有高校应届博士免打分直接落户。

　　

2、双一流高校应届硕士不分专业，直接落户

　　

3、一流学科建设高校建设学科应届生硕士直接落户

　　

4、上海各研究所、各高校应届硕士毕业生可以免打分直接落户。

　　

5、上海左边“”右边建设高校应届本科毕业生，在五大新城，南北地区，重点转型地区用人单位工作的，直接落户

　　

不符合以上条件的非上海生源毕业生需要打分超过72分才可落户上海，但由于用人单位打分7分比去年的5分多了2分，相当于政策底分多送2分，实际等于往年的70分即可落户。

　　

6月初，上海人社局出台规定，在符合留学人员落户基本条件的基础上，对于毕业于世界排名前50名院校的，取消社会保险费缴费基数和缴费时间要求，全职来本市工作后即可直接申办落户；对于毕业于世界排名51-100名的，全职来本市工作并缴纳社会保险费满6个月后可申办落户。

　　

现在上海落户的方式主要有以下几种：

　　

一、居转户

　　

二、应届生落户

　　

三、留学生落户

　　

四、人才引进落户

　　

五、投靠落户

　　

基础

　　

7年居转户

　　

申请条件：

　　

(一)、持有《》满7年;

　　

(二)、持证期间按照规定参加本市满7年;

　　

累计84个月社保缴纳基数应该在本市每年度1倍以上，近四年内，36个月达到相应要求的1.3倍；且不得在其他地同时缴纳社保。

　　

(三)、持证期间依法在本市缴纳所得税;

　　

个税申报基数需与社保基数对应或者略高于社保基数，且不得在其他公司同时报税。

　　

(四)、在本市被评聘为中级及以上专业技术职务或者具有技师(国家二级)以上职业资格，专业、工种与所聘岗位相对应，且应达到一定的市场化评价标准;

　　

(五)、符合国家及本市现行，无刑事犯罪记录等其他不宜转办常住户口的情形。

　　

优缺点

　　

优点：比较稳妥，没有特殊要求，只要7年社保就可以申请。

　　

缺点：7年时间比较久，而且满足了条件后还要排队走申请刘恒，各个区排队情况长短不一，有人会排队达一年之久。

　　

适合人群：适合没有特殊资格的普通人。

　　

大部分可以通过这种方式获得上海户口，对于没有中级职称的，可以考虑以下方式：

　　

特殊

　　

7年+社保两倍

　　

申请条件：

　　

在本市行政区域内注册的用人单位工作并持有《上海市居住证》的境内人员，最近4年内累计36个月及申报当月在本市缴纳城镇社会保险基数达到上年度本市城镇单位就业人员平均工资2倍的，在申办居转户时可不受职称或者职业资格等级的限制。

　　

优缺点：

　　

优点：节省等待时间。

　　

缺点：成本较高。

　　

适合人群：没有中级职称的人群。

　　

7年居转户虽然容易，但是7年的等待时间实在是太久了，有以下激励条件可以将等待年限缩短至5年、3年、两年。

　　

一

　　

重大贡献

　　

申请条件：

　　

在本市作出重大贡献并获得相应奖励，或者在本市被评聘为高级专业技术职务或者高级技师(国家一级职业资格证书)且专业、工种与所聘岗位相对应的，可以不受持证及参保年限的限制

　　

优缺点：

　　

优点：不需要等待。

　　

缺点：门槛高。

　　

适合人群：科研人员和专业技术岗。

　　

二

　　

郊区贡献

　　

申请条件：

　　

在本市远郊地区的教育、卫生等岗位工作满5年的，持证及参保年限可以缩短至5年;

　　

优缺点：

　　

优点：不需要等待，成本低。

　　

缺点：职业规划受限。

　　

适合人群：本来就打算去远郊地区工作的人。

　　

三

　　

科创人才

　　

申请条件：

　　

1、获得或创业投资机构(须经上海市创业投资行业协会备案，下同)首轮创业投资额200万元及以上或累计获得创业投资额500万元及以上(须资金到位并持续投资满1年)的本市企业中持股比例不低于5%的创业人才，在企业连续工作满1年的，申办本市常住户口时，持有《上海市居住证》和参加本市职工社会保险的累计年限可以由7年缩短为5年。

　　

2、获得科技企业孵化器或创业投资机构首轮创业投资额500万元及以上或累计获得创业投资额1000万元及以上(须资金到位并持续投资满1年)的本市企业中持股比例不低于5%的创业人才，在企业连续工作满1年的，申办本市常住户口时，持有《上海市居住证》和参加本市职工社会保险的累计年限可以由7年缩短为3年。

　　

3、在本市服务机构中连续从事技术转移和科技成果转化服务满1年，最近3年累计实现1000万元及以上技术交易额(双方当事人分别不少于3家且不是关联企业，技术合同履行率达到70%及以上)的技术合同第一完成人，申办本市常住户口时，持有《上海市居住证》和参加本市职工社会保险的累计年限可以由7年缩短为5年。

　　

4、在本市技术转移服务机构中连续从事技术转移和科技成果转化服务满1年，最近3年累计实现2000万元及以上技术交易额(技术合同双方当事人分别不少于3家且不是关联企业，技术合同履行率达到70%及以上)的技术合同第一完成人，申办本市常住户口时，持有《上海市居住证》和参加本市职工社会保险的累计年限可以由7年缩短为3年。

　　

5、本市创业投资机构的合伙人或连续2年担任副总裁及以上的高级管理人才，最近3年内累计24个月在本市缴纳职工社会保险费基数等于本市上年度职工社会平均工资3倍且缴纳职工社会保险费基数与应纳税所得额合理对应的，申办本市常住户口时，持有《上海市居住证》和参加本市职工社会保险的累计年限可以由7年缩短为2年。

　　

6、最近4年内累计36个月及申报当月在本市缴纳城镇社会保险基数达到上年度本市城镇单位就业人员平均工资3倍且缴纳职工社会保险费基数与个人所得税应纳税所得额合理对应的企业科技和技能人才，申办本市常住户口时，持有《上海市居住证》和参加本市职工社会保险的累计年限可以由7年缩短为5年。

　　

优缺点：

　　

优点：居住证时间从7年缩短至5年、3年或两年。

　　

缺点：门槛较高。

　　

适合人群：本来就从事科创相关专业的人才。

　　

四

　　

张江科学城居转户

　　

申请条件：

　　

张江科学城人才对张江科学城用人单位引进的人才，居转户年限由7年缩短为5年(其中在张江科学城工作时间不低于3年)。张江科学城重点产业的骨干人才，居转户年限由7年缩短为3年(其中在张江科学城工作时间不低于2年)。

　　

优缺点：

　　

优点：节省等待时间。

　　

缺点：资质要求比较高。

　　

适合人群：在张江科学城工作生活的人。

　　

五

　　

临港新片区居转户

　　

申请条件：

　　

临港新片区人才在新片区用人单位工作的各类人才，居转户年限由7年缩短为5年(其中新片区工作时间不低于3年)。符合新片区重点产业布局、经新片区推荐的用人单位的核心人才，居转户年限由7年缩短为3年(其中新片区工作时间不低于2年)。同时，最近4年内累计36个月及申报当月在本市缴纳城镇社会保险基数达到上年度本市城镇单位就业人员平均工资1倍的，在申办居转户时可不受职称或者职业资格等级的限制。

　　

优缺点：

　　

优点：节省等待时间。

　　

缺点：成本较高。

　　

适合人群：在临港新片区工作生活的人。

　　

1、所有高校的应届博士均可以直接落户上海。

　　

2、42所双一流高校（也就是原来的985院校+、、)的硕士研究生可以直接落户上海。

　　

3、世界—流学科建设高校的建设学科硕士研究生，直接落户上海。

　　

4、上海各研究所、各高校应届硕士毕业生可以免打分直接落户。

　　

5、清、北、复、交、同济、的本科可以直接落户上海。

　　

6、上海的本科院校在校期间服役，毕业之后可以直接落户上海。

　　

7、上海“双一流”建设高校应届本科毕业生，在五大新城，南北地区，重点转型地区用人单位工作的，直接落户

　　

8、其他情况的应届毕业生均要评分满72分才可以落户上海。

　　

适合人群：具备时间和学习能力深造的落户人员，主要针对于高考考入上海部分院校的学生。

　　

时间最短，速度最快。

　　

一、留学回国人员获得的学历学位应符合下列条件之一

　　

1、在国（境）外高校学习获得博士学位，累计在外学习时间一般不少于1年；如为、联合培养等性质毕业生，累计在外学习时间一般不少于半年。

　　

2、在国内“双一流”建设高校获得全日制本科、学士及以上学历学位（中央直属及各研究生培养单位参照“双一流”建设高校执行），并在国（境）外高校学习获得硕士学位；或在国内非“双一流”建设高校获得全日制本科、学士及以上学历学位，并在国（境）外高水平大学学习获得硕士学位；或在国（境）外高校学习获得和硕士学位。

　　

3、在国（境）外高水平大学学习获得学士学位。

　　

4、在国内获得硕士研究生及以上学历学位或取得副高级及以上专业技术职务任职资格后，赴国（境）外高校或科研机构进修、做访问学者等满1年。

　　

5、其他不符合第2、3项条件，但在国（境）外高校学习获得学士学位或硕士学位。

　　

Tips：

　　

本款第2、3项所指国（境）外学士学位，不含国内大专起点本科、有关国家高等教育文凭、国内计划外招生的合作办学及转学分等形式，本科阶段累计在外学习时间一般不少于2年；硕士阶段累计在外学习时间一般不少于半年（不含国内计划外招生的合作办学及转学分等形式）；如为中外合作办学、联合培养等性质毕业生，应同时获得国内学历学位和国（境）外学位。

　　

本款第5项所指国（境）外学士学位如为最高学位的，不含国内大专起点本科、有关国家高等教育文凭（HND）、国内计划外招生的合作办学及转学分等形式，本科阶段累计在外学习时间一般不少于2年。如最高学位为硕士的，国（境）外学士学位可不受前述限制，硕士阶段累计在外学习时间一般不少于半年（不含国内计划外招生的合作办学及转学分等形式）。

　　

被国（境）外高校录取后如在国内校区或分校有就读经历的，累计在外学习时间和获得的学分一般不少于总学习时间和总学分的50%；被国（境）外高校录取后如利用暑期等在国内通过非学历教育获得学分的，累计在外获得的学分一般不少于总学分的80%。

　　

国内“双一流”建设高校以国家公布的名单为准。国（境）外高水平大学参考英国泰晤士报高等教育副刊（HigherEducation）、（U.S.News&WorldReport）、（WorldUniversityRankings）、上海软科世界大学学术排名（ShanghaiRanking’sAcademicRankingofWorldUniversities）发布的世界排名前500名高校名单，以确认后发布的为准。

　　

留学人员在国（境）外学习获得学位的院校以教育部出具的中载明的颁发该学位证书的院校名称为准。

　　

二、留学回国人员申办上海常住户口同时应符合下列条件

　　

1、留学人员应在回国后2年内来本市并持续在本市工作，与本市相关用人单位依法签订劳动或聘用合同、按规定在本市缴纳社会保险费和个人所得税（符合下述第四条第一款条件的除外）。

　　

2、符合本条第一款前4项条件的人员，最近连续6个月在同一单位缴费基数不低于上一年度本市城镇单位就业人员平均工资，个人所得税缴纳情况与社会保险缴费基数合理对应；符合本条第一款第5项条件的人员，最近连续12个月在同一单位社会保险缴费基数不低于上一年度本市城镇单位就业人员平均工资的1.5倍，个人所得税缴纳情况与社会保险缴费基数合理对应。社会保险缴费基数过渡期内每年的缴费基数以官方对外公布的数字为准。

　　

社会保险缴费基数、期限及个人所得税缴纳情况原则上由系统自动比对；未正常缴纳社会保险费而补缴的、缴费单位与签订合同单位不一致的、委托非实际用人单位等第三方缴纳的、社会保险缴费基数与个人所得税缴纳情况不能合理对应的不予认可。

　　

3、留学回国人员应为单位紧缺急需并发挥重要作用、需长期使用的人才，与单位依法签订劳动或聘用合同，合同有效期在2年及以上，且自网上受理之日起有效期在3个月及以上（如合同约定有试用期的，需完成试用期后方可申报）；派遣人员原则上不属于申办范围。

　　

4、年龄距5年以上。

　　

5、符合国家及本市现行计划生育政策。

　　

6、无刑事犯罪记录等不宜申办上海常住户口的情形。

　　

三、激励条件

　　

1、毕业于世界排名前50名院校的，取消社会保险费缴费基数和缴费时间要求，全职来本市工作后即可直接申办落户；对于毕业于世界排名51-100名的，全职来本市工作并缴纳社会保险费满6个月后可申办落户。

　　

2、在国（境）外高水平大学、国际知名科研机构等担任相当于副教授、副研究员及以上职务，在世界500强知名企业、跨国公司等担任高级管理、技术、科研职务，或者经上海市人力资源和社会保障局认定为高层次人才的留学人员，以及在国（境）外高水平大学学习获得博士学位的人员等，全职来本市工作后可直接申办落户。

　　

3、纳入“上海科技创新职业清单”的用人单位，本市重点产业、重点区域和基础研究领域等用人单位引进的在国（境）外高水平大学获得科学、技术、工程和数学等紧缺急需专业学士及以上学位的留学人员，全职来本市工作并缴纳社会保险费满6个月后可申办落户。

　　

4、拥有专利、科研成果、专有技术等来本市创办留学人员企业的负责人、团队核心成员（一般累计不超过3人），企业正常运营、招用至少1名员工（不含企业负责人本人），并按规定缴纳社会保险费满6个月后可申办落户。企业注册资金不少于50万元人民币（实缴），留学人员企业负责人为第一大股东（不含股份转让、后期资金注入），个人股份一般不低于30%。

　　

人才引进落户划分为18类。不是高学左边历博右边士，就是能力强的人士（有省级以上荣誉等），再或者是优质单位高级人才，众所周知，人才在哪都是稀缺资源，所以人才引进的道路绝对不适合于大多数人。

　　

一

　　

高层次人才

　　

1、具有博士研究生学历并取得相应学位或具有高级专业技术职务任职资格的专业技术人员和管理人员。

　　

“高级专业技术职务任职资格”，是指：按照规定取得高级职称并受聘相应职务，包括明确可聘为高级职称相对应的国家职业资格。

　　

2、获得省部级及以上政府表彰的人员。

　　

“省部级及以上政府表彰”，是指：省部级及以上科学技术奖，或由省级及以上人民政府或国家人力资源社会保障部会同相关部委共同授予的、享受省部级及以上表彰奖励获得者待遇的政府表彰，且具有个人证书。政府表彰项目由政府表彰主管部门认定。用人单位一般可在人员获得表彰5年内申请引进。

　　

3、列入省部级及以上人才培养计划的人选。

　　

“列入省部级及以上人才培养计划的人选”的认定依据，参照国家相关主管部门或各省、市、自治区政府和人才主管部门批复。用人单位一般可在人员列入人才培养计划5年内申请引进。

　　

4、项目、项目和本市重大科技项目负责人及其团队核心成员。

　　

“国家重大科技专项项目、国家重点研发计划项目和本市重大科技项目”，是指根据国家或本市科技主管部门项目立项批复进行认定的科技项目;所称“项目负责人及其团队核心成员”，应由国家或本市科技主管部门根据项目立项、申报材料予以认定。在项目执行期限内，用人单位可申请引进项目负责人及其团队核心成员。

　　

二

　　

重点机构紧缺急需人才

　　

5、重点机构所需的具有硕士研究生学历并取得相应学位的人员。

　　

具有1年以上(截至申报之日)相应工作经历。

　　

6、重点机构紧缺急需的具有本科及以上学历并取得相应学位的专业技术人员、管理人员和创新团队核心成员等核心业务骨干。

　　

应属单位紧缺急需的核心业务骨干，且具有2年以上(截至申报之日)相应工作经历。

　　

7、重点机构紧缺急需的具有国家二级职业资格证书或技能等级认定证书(技师)的技能类高技能人才。

　　

应属单位紧缺急需的核心业务骨干，且具有2年以上(截至申报之日)相应工作经历。

　　

8、重点机构是指本市重点产业、重点区域和基础研究领域经行业主管部门和重点区域推荐的用人单位，并实行名单管理和动态调整。

　　

三

　　

高技能人才

　　

9、获得、全国技术能手称号、、奖项等荣誉的高技能人才。取得国家一级职业资格证书或技能等级认定证书(高级技师)的技能类高技能人才。

　　

10、取得国家二级职业资格证书或技能等级认定证书(技师)且获得国家及省部级以上技能竞赛奖励的技能类高技能人才。

　　

四

　　

市场化创新创业人才

　　

11、获得一定规模风险投资的创业人才及其团队核心成员。

　　

指获得科技企业孵化器(须经备案)或创业投资机构(须经上海市创业投资行业协会备案)，首轮创业投资额1000万元及以上，或者累计获得创业投资额2000万元及以上(须资金到位并持续投资满1年)的本市企业中持股比例不低于10%、在企业连续工作满2年的创业人才。

　　

12、在本市取得经过市场检验的显著业绩的创新创业中介服务人才及其团队核心成员。

　　

指在本市技术转移服务机构(须经上海市技术转移协会备案)中连续从事技术转移和科技成果转化服务满2年，最近3年累计实现5000万元及以上技术交易额(技术合同双方当事人分别不少于5家且不是关联企业，技术合同履行率达到70%及以上)的技术合同第一完成人。

　　

13、在本市管理运营的风险投资资金达到一定规模且取得经过市场检验的显著业绩的创业投资管理运营人才及其团队核心成员。

　　

指已经完成在本市投资累计达到3000万元的本市创业投资机构的合伙人，或副总裁及以上的高级管理人才。

　　

14、市场价值达到一定水平的企业科技和技能人才。

　　

指最近4年内累计36个月在本市缴纳职工社会保险费基数等于上年度本市城镇单位就业人员平均工资3倍，且缴纳个人所得税累计达到100万元的企业高级管理、科技和技能人才。

　　

15、取得显著经营业绩的企业家人才。

　　

指同时符合下列条件的企业家：

　　

a、运营本市企业的法定代表人(担任董事长或总经理)或持股不低于10%的创始人。

　　

b、企业连续3年每年营业收入利润率10%以上，且上年度不低于1000万元;或科技企业连续3年每年主营业务收入增长10%以上，且上年度应纳税额不低于1000万元;或企业在、等资本市场挂牌上市。

　　

c、企业的生产工艺、装备和产品不属于国家和本市规定的限制类、淘汰类目录。

　　

d、企业无重大违法违规行为，无失信信息记录。

　　

五

　　

专门人才和其他特殊人才

　　

16、本市航运、文化艺术、体育、传统医学、农业技术及其他特殊行业紧缺急需的专门人才。

　　

17、本市各区和重点区域自主审批的紧缺急需人才。

　　

18、其他紧缺急需、确有特殊才能的人才。

　　

一

　　

夫妻投靠

　　

(一)外省市人员(指农业户口和非农业户口的无业人员，下同)与具有本市家庭常住户口的居民(指在本市已登记常住户口满10年)依法办理婚姻登记满10年、年满35周岁，可准予其在配偶户口所在地落户。

　　

(二)外省市少数民族及归侨、归侨子女、华侨子女与具有本市家庭常住户口的居民(指在本市已登记常住户口满7年)依法办理婚姻登记满7年，可准予其在配偶户口所在地落户。

　　

(三)外省市人员与本市残疾居民依法办理婚姻登记满5年，可准予其在配偶户口所在地落户。

　　

二

　　

子女投靠

　　

(一)、外省市人员与本市常住户口居民(指在本市具有登记常住户口满5年)依法办理婚姻登记后，符合本市计划生育政策规定生育的未成年子女(16周岁以下或普通高中就读学生，下同)，已随外省市父(母)办理出生登记，现要求投靠本市父(母)户口的，可准予在父(母)户口所在地(家庭户，且不因投靠落户使家庭人均住房面积低于市政府规定的住房困难标准。下同)落户。

　　

(二)、原由本市经动员、分配去外省市工作现已被批准回沪落户的人员，其生育的子女从未就业、未婚未育、实际生活基础长期在本市、年龄不超过25周岁的，可准予在父(母)户口所在地落户。

　　

(三)、经市教委批准已在本市落户的高校毕业生，其符合本市计划生育政策规定生育的未成年子女在沪居住生活的，可准予在父(母)户口所在地落户。

　　

(四)、本市常住户口居民收养外省市小孩，经审核符合《》规定，依法办理《收养登记证》后随父(母)在沪共同居住生活满5年以上且未成年的，可准予在养父(母)户口所在地落户。

　　

三

　　

老人投靠

　　

(一)、经动员分配去外省市工作的原本市常住户口人员，现已按国家法定年龄退休，并已享受社会保险待遇，要求回沪投靠子女的，可准予其在子女户口所在地落户。如系未生育或未领养过子女，本市亲属(父母、兄弟姐妹)愿意接受的，可准予其在本市亲属户口所在地落户。

　　

(二)、原本市常住户口人员因其他原因去外省市工作的，现已按国家法定年龄退休(夫妻双方须同时符合规定年龄)，并已享受社会保险待遇的，要求返沪投靠本市子女的，可准予其在子女户口所在地落户。

　　

目前2022年1月上海居转户已经公示了2次了，那基本后面11个月也是如此。落户人数水涨船高，尽管现在不必过度忧虑上海政府会限制人数的问题，但等未来的某一天达到饱和了，那势必以后上海落户就没那么好办了。

　　

如果打算落户上海且基本满足条件的，建议还是抓住落户的黄金期趁早落户！