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　　浦东已经启动了非沪籍家庭共有产权保障住房的受理通道。如果你手上正好有上海居住证积分通知单，这条信息值得你仔细看一看。

　　很多人可能没注意到，上海的共有产权房并不是只面向本地户籍家庭。持有居住证且积分达标的非沪籍家庭，在满足特定条件后同样可以申请。这次浦东的受理窗口期很清晰：8月26日至9月30日，逾期不候。

　　申请地点在单位注册地所在的街道社区事务受理服务中心。有些街镇会按居委划分具体受理时间，去之前最好先和街镇确认一下安排，免得白跑一趟。

　　房源方面，市住房保障机构正在统筹落实供应。非沪籍家庭的房源是计划单列的，郊区以区为主，中心城区可以申请市统筹大居房源。目前已披露的供应基地方向包括浦东惠南、奉贤南桥东、松江南站、嘉定黄渡和宝山顾村拓展。具体项目价格和房源信息后续会公布，现在需要做的是先把申请资格敲定下来。

　　说到资格，这次的门槛条件有六项，每一项都是刚性要求。

　　社保和个税方面，申请前需在本市连续缴纳满5年。同时，现工作单位要在申请所在地注册连续满一年，你本人也必须在该单位实际缴纳社保或个税满一年。如果是在同一个区内不同单位工作，时间可以累计满一年。

　　住房和婚姻的限制也很明确：申请时本市无住房，且申请前五年内没有住房出售或赠与的记录。婚姻状态必须是已婚。

　　收入财产门槛是不少人容易出错的环节。三人及以上家庭人均年可支配收入不超过7.2万元，人均财产不超过18万元。两人家庭的标准上浮20%，人均年可支配收入不超过8.64万元，人均财产不超过21.6万元。这个数字卡得很死，申报材料会严格核对。

　　材料准备是真正的体力活。申请人及其配偶、未婚子女的身份证、户口簿、居住证、积分通知单、结婚证是基础配置。工作单位营业执照和连续63个月社保或个税缴纳证明要备齐。收入证明这块尤其复杂：在岗人员需要单位证明、工资存折明细或加盖公章的工资单；劳务派遣人员额外需要派遣关系证明；出租车司机要有营运信息及收入说明。如果家庭中有离岗人员、外省市退休人员、现役军人，证明出具方各不相同。

　　财产核查同样不松。有车要提供车辆登记证、行驶证；有股票、债券、基金要分别提供对账单或凭证；有商业保险要提供合同；有本市以外的房屋要提供产权证明和房屋照片；有企业股份则需要经审计的资产负债表。

　　凡是申请前一年内出售、赠与或支取财产超过6万元的，都要给出合理说明和资金流转凭证。

　　材料齐全递交后，浦东新区计划开展初审和复审，时间跨度可能从今年10月延续到明年6月。街镇如果发现材料不齐，会书面通知补件。审核结果将通过告知单的形式发放给申请家庭。整个周期暂时无法预估，提交后只能耐心等通知，相关进度会在浦东新区政务网站上公告。

　　选房排序采用计算机摇号或抽签方式，共有产权保障住房优先供应对象会单独排列。烈士遗属和见义勇为人员，按规定排在其他人之前。

　　这件事的门槛多、材料细、审核周期也不短。条件互相咬合，一个环节卡住就可能影响整体进度。有人在准备收入证明时反复被退回，也有人因为财产申报的边界模糊而卡在复审，材料细节问清楚再动手会少走很多弯路。

　　申请时间以9月30日为截止时点，年龄、社保和个税年限都向前倒推计算。如果你手上有居住证积分通知单，条件也基本对得上，现在可以先去单位注册地所属街镇窗口咨询，把政策口径和材料细节一次性摸透。

　　需要留个心眼的环节不少，比如收入证明的格式、外省市房产的价值申报，这些地方的疏忽常常是复审被卡的原因。像凡图落户咨询这类专业的落户服务机构，在实际操作中会帮你梳理清楚条件是否全部满足、材料是否能一次性过审——但最终能走到哪一步，取决于你自己的材料硬不硬，条件真不真实。

　　窗口已经开了，时间在倒数。积分达标的外地家庭，真的可以行动起来了。