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　　11月29日上海市学生事务中心的一则通告，让苦于落户门槛的应届生看到了一个切口。开放第二批2026年非上海生源应届普通高校毕业生进沪就业落户受理，并试点在五个新城和自贸区新片区就业的应届研究生直接落户。这在上海严格的人才户籍史上，算是一次罕见的连续松绑。

　　这几年上海落户政策的调整节奏明显加快。2026年才以北大、清华为试点，试探性地打开本科应届生直接落户的通道。2026年范围扩大至在沪的“世界一流大学建设高校”，交大、复旦、同济、华师大的本科生只要符合基本条件就能落。这次直接把口子开到了特定区域就业的应届研究生。三步走的节奏很清楚。

　　回头看上海的六条主流落户通道：应届生落户、居转户、分居调户、投靠落户、人才引进和归国人员落户。除开积分满72分的应届生能一步到位，其余通道普遍耗时不短。居转户更是动辄七年起。这也是为什么每一次针对应届生的政策松动，都会迅速成为焦点。细则还没出，学生事务中心的电话已经被打爆了。

　　这次的政策有一个刚性约束很容易被忽略。

　　不是所有应届研究生都能落，是必须落在五个新城和自贸区新片区。嘉定、青浦、松江、奉贤、南汇这五个新城，再加上临港。换句话说，户口和人是绑定的。政策的目标不是给一个上海身份，而是把人引到这些还在快速成型的节点城市里去。

　　五大新城现在的常住人口规模在30万到75万之间，远景目标都是百万级别。临港新片区到2034年的规划人口要到250万左右。没有持续、有聚焦的人口导入，这些数字就是空谈。所以差异化落户政策本质上是一种定向的人口调节工具。它不光是给身份，更是在为新城充填人口。

　　人口一旦落下去，居住需求就会立刻出现。在外地户籍限购的框架下，不落户意味着要等工作满五年并结婚才有购房资格。落户瞬间，这些研究生就直接成为具备首套资格的市场参与者。嘉定宝龙中心参考单价两万出头，松江的中海阅麓山三万多一点，和市区动辄十万的单价相比，这个价格梯度本身就带有很强的牵引力。

　　年轻化人口的批量流入，还会对居住产品提出新的要求。未来五年到十五年，五大新城不但要保持住宅用地的稳定供应，社区互动、户型适应性、绿色环保这些软性指标恐怕会比建筑本身更被看重。对于开发商来说，面对的是一群决策逻辑和上一代人完全不同的购房者。

　　也一些在政策理解上稍有偏差的申请人，会以为只要是上海高校的应届研究生就能直接落户。这里容易出错。核心条件第一是应届研究生身份，第二是就业去向必须落在五个新城或自贸区新片区。两个条件锁死，缺一个都不在本次试点范围内。

　　新政策对专业判断的要求比想象中高。区域选择、就业单位性质、是否计入应届资格、后续户口迁移限制，这些在简短的官方通告里并没有完全展开。行业中早已有专业服务力量帮助申请人逐条比对条件、梳理材料链条，减少试错成本。像凡图落户咨询这类机构，长期跟踪上海人才落户口径变化，在这个信息差明显的领域里，确实能提供更清晰的执行路径。

　　从2026年到这次的试点放开，上海始终只在特定区域、特定人群中做精准调整。闸门不是全开，但口子确实在慢慢变大。新城的人口导入才刚开始，后续政策会不会继续放宽，很大程度上取决于这一批研究生能留下多少。