陈老师微信 请扫描加好友

提供最新落户政策及一对一落户上海咨询方案

• 上海留学生落户/留学生落户上海/留学生落户上海政策咨询
• 研究生上海落户/上海落户政策2022硕士/上海应届生落户咨询
• 咨询电话：13671738356（微信同号） 陈老师
• 扫一扫二维码，24小时提供一对一免费落户上海咨询

沪上消息人士今日下午对网易财经透露，上海楼市限购令政策再度缩紧，已在部分区县试执行"非上海户籍居住一年以上不结婚者，不可买房"政策。网易财经就此事咨询上海房管部门，尚未得到官方回复。

不过网易财经调查发现，而沪上徐汇、宝山等房地产交易中心的对外说辞亦不统一，部分区县称已经收到通知，而其余区县发出的声音则显示，对此事尚不知情。业内人士分析称，目前此政策并无正式出文，试执行仅为试探市场反应。

中原地产研究总监宋会雍认为，在市场上过度出现政策放松声音的节点上，上海释放出的楼市调控政策从严信号情有可原。"为了应对市场回暖迹象，从政策层面压一压也有必要。"宋会雍称，数据上看，全市商品住宅成交量连续第五周维持在20万平方米左右的水平，每平方米4万元以上高端物业成交量环比上升约33%，回暖明显，但是不允许外地单身人士买房的举措，十分的不合情理，不符合现在很多年轻人先买房后结婚的常规节奏。

"降息政策下来后，公司高层一致看好市场的未来预期，已召开紧急会议商讨拿地计划，"上海嘉定某房产商透露称，但现在限制外地单身买房政策，又让后市变得扑朔迷离，看不清局势。据不完全统计，外地刚性首套房需求已占到整体成交量的三至四成水平，尤其在宝山、嘉定、松江等刚需成交大户区域，占比更大。

据了解，上海针对非户籍居民所执行的限购令明文显示，对于不能提供2年内在上海市累计缴纳1年以上个人所得税缴纳证明或社会保险（城镇社会保险）缴纳证明的非上海户籍居民家庭，暂停在上海向其售房。这意味着，外地居民要取得在沪购房资格，需提供2年内在上海市累计缴纳1年以上个税缴纳证明或社保（城镇社会保险）缴纳证明。

不过，此规定存在可以补缴的漏洞，据中介机构统计，有五成外地购房者是通过补交个人所得税买房的。非沪籍人士采取"一次性"补交一年个人所得税的做法，一度得到了房地产交易中心的"默认"。

不过随着调控的缩紧，自今年6月15日起，非沪籍人士补缴社保购房者在上海各房产交易中心亦一律不予过户。这是继2011年7月叫停非本地居民"补缴税单"取得购房资格后，上海楼市限购令执行再度收紧，楼市调控放松信号骤然停止。意味着楼市调控从严不仅只表现在"喊话"上，而是实实在在的用行动来否定楼市回暖论。

业内分析认为，今年6月起，降息、调整房贷利率7折下限等金融政策的放松举动接踵而来，楼市回暖的言论甚嚣尘上，大有一夜之间取消限购令的态势，而这种过度解读"逼"的央行、发改委、银监会、住建部等四部委不约而同的发声辟谣，称将继续落实从严的楼市调控政策。

"随着大部分城市的微调政策被默认，下半年可能将进入各地楼市微调频发期，因此这时候释放出楼市调控依旧从严的信号就显得相当有必要了。"沪上不愿具名的分析人士称，允许微调并不意味着放任各地调整政策，否则调控以来的成果就将付之一炬，这显然不是中央愿意看到的。

拓展阅读>>

央行和住建部官员称：房贷没变化限购不放开

今日话题:比限购威力大楼市重磅政策月底出?

上海限购再收紧:非沪籍单身人士不许购房

逾30城市微调限购政策分析称楼市调控"危险"

上海再度收紧楼市限购政策补缴社保不予过户

----------我是华丽丽的分割线-----------

更多房产资讯，更多业内动态，敬请关注房天下（左边微信号右边：Fang-com1999）。

更多左边购房知识右边，更多宝典秘笈，敬请关注房天下购房指南（左边微信号右边：sfzhishi）。