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　　张江科学城居转户的“3年落户”通道，背后藏着一条硬性门槛：上一年度企业纳税必须超过100万。这不是一个虚数，而是实打实的税务门槛。

　　很多人知道张江有落户年限优惠，但容易忽略一个关键区别——张江对公司的实际经营地要求，比临港宽松不少。临港要求注册地、税管地、实际经营地三合一，而张江只看注册地和税管地是否在科学城范围内。公司哪怕实际办公不在张江，只要注册和纳税落在张江，申请人就有可能搭上这班车。

　　这个差别在实际操作中影响很大。一些企业注册在张江、税收落在张江，但团队分散在全市各地办公。按照现行规则，这类企业的员工仍然属于张江政策的覆盖对象。

　　地理范围上，张江科学城的四至边界很清晰：北到龙东大道，东至外环-沪芦高速，南抵下盐公路，西达罗山路-沪奉高速。这个框框不小，覆盖了大量科技企业和产业园区。

　　产业类型的要求则呈现明显的分层逻辑。五年落户通道对公司产业没有限制，什么行业都行。

　　但三年落户通道直接把门槛拉高了。

　　公司必须属于张江的重点产业方向——集成电路、人工智能、生物医药、先进制造、高端服务、在线新经济、新基建、文化创意。不在这个清单里的企业，哪怕纳税再高，也走不了三年通道。

　　这是筛选机制的精髓所在。张江要的不是简单的税收贡献，而是产业聚集度。

　　对个人而言，条件同样分两档。五年落户要求申请人在张江缴纳社保累计满三年，三年落户则要求累计满两年。这两组数字的共同点在于：只是缩短了年限，并没有降低社保基数标准。很多人误以为张江落户对社保要求会松一些，实际上完全不是这么回事。

　　无论走哪条通道，社保基数都卡得很死：

　　有中级职称，最近4年内累计36个月社保要达到1.3倍基数以上。没有职称走2倍社保通道的，同样36个月内社保要稳稳踩在2倍线上。这两条跟其他区的居转户标准完全一致，没有任何折扣。

　　还有一条很容易被忽视的承诺义务：不管三年还是五年通道，申请人都必须承诺落户后继续在张江科学城缴纳社保满2年。这是捆绑条件，不是可选项。

　　综合来看，三年落户的完整画像其实很清楚：

　　申请人在一家年度企业纳税超100万的张江重点产业企业工作，累计在张江缴社保满2年，且最近36个月社保基数达到2倍以上。这三条缺一不可。

　　张江的薪资水平普遍不低，能同时满足这些条件的企业和个人不在少数。如果你所在的公司恰好踩在重点产业名单里，纳税额也跨过了那道线，这件事就值得认真推进。

　　政策条件的交叉审核经常比表面看起来复杂，尤其是产业认定和纳税核算环节，不同区的执行口径可能存在细微差异。凡图落户咨询在处理张江居转户申请时，一般会把企业资质确认放在第一步，避免申请人先备齐个人材料才发现单位端不满足要求。

　　符合条件的，让公司尽快启动申报流程。社保累计月份一旦到位，就不要拖着。