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　　很多人盯着成都购房落户的条文，却容易在材料准备上栽跟头。看似简单的清单，实则暗藏对房屋性质与社保连续性的严苛界定。

　　这份指南的核心不在于罗列文件，而在于厘清“能落”与“不能落”的边界。比如，同样是买房，商品住宅与商业公寓的命运截然不同；同样是随迁，未成年子女与成年父母的待遇天差地别。忽视这些细节，即便手握房产证，也可能在派出所窗口前无功而返。

　　核心材料并非越多越好

　　办理入户时，基础的身份与关系证明是门槛。户口簿、身份证以及亲属关系证明，构成了申请的底色。若涉及配偶或未成年子女随迁，这些材料的原件与复印件缺一不可。对于迁入地址的准确性，派出所或社区居委会出具的入住证明是关键凭证。若地址描述模糊，还需额外提供街门牌详址证明，以确保户籍登记的精确性。

　　房产相关的证明文件则需根据购房方式区分。一次性付款者，需提供购房发票及房屋产权证档案摘要。按揭购房者则更为复杂，除了购房合同与备案表，银行按揭公证书及最近六个月的缴款证明也是必选项。这些材料共同构建了房屋权属的真实链条，任何一环缺失都可能导致审核停滞。

　　社保与房屋性质的硬约束

　　在成都通过购房落户，社保的连续性是一道隐形红线。申请人必须在成都连续缴纳城镇职工基本养老保险满一年，且在提交申请之日未曾中断。这一要求将落户资格与稳定的就业状态紧密绑定，杜绝了短期投机行为。同时，房屋性质必须为商品住宅，保障房、商业用房以及四十产权的公寓均不在受理范围内。遗产或赠与获得的房产，同样无法作为购房入户的依据，只有真金白银购入的商品住房才具备落户资格。

　　关于面积与时间的限制，政策曾有过调整。2026年6月1日前购房的，仍可按旧规执行，即面积满七十平方米即可。此后购房则需满足九十平方米的门槛。但对于从郊县平迁至中心城区的情况，面积限制有所放宽，具体执行需结合各区办证中心的实际口径。同一套住房在权属未变更的情况下，仅能办理一次入户申请，这避免了房产资源的重复占用。

　　未取得房产证的情况下，落户路径并未完全封闭。凭借物管中心出具的入住证明、售楼部盖章的备案合同表，以及近六个月的银行还贷流水，申请人仍可前往派出所办理准迁证。随后回原籍销户并开具迁移证，最终在成都完成落户。这一流程虽稍显繁琐，但为新房业主提供了过渡期的解决方案。

　　家庭成员的随迁政策也体现了差异化对待。配偶和未成年子女可随主申请人一并落户，但成年子女与老年父母则需等待主申请人落户满五年后，方可按投靠政策申请。这种时间梯度的设置，目的是平衡人口流入的节奏与城市承载能力。用父母名义购房的，仅限父母本人及未成年子女落户，成年子女无法借此途径直接入户。

　　成都落户政策的执行细节，始终围绕着真实居住与稳定就业展开。无论是材料的完整性，还是社保的连续性，亦或是对房屋性质的严格筛选，都在指向同一个目标：确保落户者与城市建立长期且真实的连接。理解这些底层逻辑，比单纯记忆材料清单更为重要。