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　　#在幸福敲门看测评#

　　不看不知道，一看真奇妙。楼市就是一个非常奇妙的地方。

　　为什么说它奇妙，因为，部分城市一房难求，房款超千万的住房不用看样板房就直接付定金，签下认购合同。在同一时段，也有一部分城市因房价的下跌而让房企营销总及买房人深感压力。一曲楼市的冰与火之歌就这么上演。

　　可以说，现在的楼市，主管部门急，买房人同样很急。只不过各自心急的内容大不相同。

　　主管部门很着急。

　　最着急的是央行和银保监会，他们正全力以赴为防控房地产”硬着陆“带来的风险。从银保监会主席确认房地产是当前最大的灰犀牛之后，央行从资产端和资金端“双管齐下”，堵住资金违规流入房地产的渠道，且全部实行量化管控，没有讨价还价的余地。对开发商融资开启“三道红线”管控，划出“红-橙-黄-绿”四档管理；对银行资金实施房贷集中度管理，对银行房地产贷款和个人住房贷款采取占比“双管控”。

　　为何连续出台这么严厉的措施，因为，十次危机九次地产。如果不强监管，房地产无序扩张，房价泡沫破灭的影响，买房人、银行、房企都难以承担。

　　专家很着急。

　　对于这些措施的出台，专家马光远更是高喊，这个新政也意味着房价的逻辑真的变了。他认为，这是金融上对整个房地产继续收紧的重要一环，等于断了房地产的“水源”，会产生核弹级的影响，操作不好的话，房地产的整体杠杆可能脆裂。

　　39.9元买不了什么，

　　却可避免花300万买房后悔，

　　别人上过得当，那些买房的坑你不必去踩。点击下图进入查看。

　　买房屡摇不中的博士更着急。

　　近日，一名落户上海的博士，从去年5月起筹备婚房，已参加次选房摇号，四摇不中，目前正准备进行第五次和第六买房摇号。因此，提笔给市领导写信，建议引入的人口留得住才是关键。因此，需要严查离婚买房、经营贷买房、代持买房等擦边球行为，稳定市场。并建议向杭州、深圳、长沙等城市学习，楼盘向人才和无房户倾斜。

　　该博士的建议很快得到了房管部门的回复：对于您提出的建议，我们正在研究进一步完善认筹规则等相关政策规定。

　　解决办法其实已经出台了。

　　经济工作会议确定2021年的8项重点任务中提到要强解决好大城市住房突出问题。要高度重视保障性租赁住房建设，逐步使租购住房在享受公共服务上具有同等权利。土地供应要向租赁住房建设倾斜，国有和民营企业都要发挥功能作用。

　　住房和城乡建设部部长王蒙徽称，要补齐住房租赁这条“短腿”，解决大城市房价高的问题。加快构建以保障性租赁住房和共有产权住房为主体的住房保障体系，解决新市民、青年人特别是从事基本公共服务人员等群体的住房困难问题。

　　博士四次摇号不中是不幸的，但是，有经济实力能够在一线城市买房也算幸运的。如博士第五次、第六次还是摇号不中，他也许可以等待租赁住房或共有产权住房的到来。