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单位在徐汇区，龙华寺附近，现在租住徐汇老破小，不介意买房后地铁上班

2022年末-2023年初，想买房，考虑到装修和家具，首付上限130万，能买到什么样房子？

希望大家多多建议

首付130万，如果你不怕远，可以买一手房，这个首付能买金山等远郊九十平方左右的房子。

如果你要买离工作地点略微近一点的，就只能买二手房。但按照目前二手房贷款三价取最低的规则，意味着你只能买200万出头的二手房。你可以买个闵行四十多平方的一室一厅老破小，离徐汇近，周边配套设施也比较齐全，但这个价格大概率没地铁。

如你想要有地铁的二手房，你可以去看看松江九亭、泗泾小户型拆迁房，但周边配套设施会差一些。

说句实话，首付130万买房挺难的，如果有200万首付款，选择余地就能大一些。

另:疫情过后，三价取低核价已上调，首付紧张的人，选择余地可以略微大一点了。但是，政策放松，意味着房价又要涨了。