木木

　　

　　

CAIC集团战研-品牌经理/分析师

　　

本周政策聚焦供应增量。青岛、南京、上海、山东、海南等省市发布保租房相关筹建目标与进度；郑州5个住房租赁市场发展试点项目拟获奖补2760.14万元。

　　

行业动态方面，建发房产成功发行3.7亿元住房租赁专项公司债，利率3.59%；兴业银行天津分行成功落地首笔保障性住房租赁项目。

　　

#周度资讯概览

　　

政策热点

　　

地方篇——

　　

①青岛：“十四五”保租房达到21万套，将落实租购同权

　　

②郑州：5个住房租赁市场发展试点项目拟获奖补

　　

③海南：发布《关于做好闲置存量房屋改造和改建保障性租赁住房工作的通知（征求意见稿）

　　

④南京：试点3年新增租赁住房25万套，今年还将筹建5万套保租房

　　

⑤山东：上半年保障性租赁住房新开工套，开工率53.8%

　　

⑥上海：黄浦区预计2025年将有1750套保租房投放市场

　　

⑦济南：起步区6处保障性租赁住房项目将提供8200余套租赁住房

　　

行业动态

　　

①建发房产成功发行3.7亿元住房租赁专项公司债利率3.59%

　　

②兴业银行天津分行成功落地首笔保障性住房租赁项目

　　

政策热点

　　

—地方篇—

　　

1

　　

7月18日，青岛：“十四五”保租房达到21万套，将落实租购同权

　　

7月18日，青岛市住房和城乡建设局公布《青岛市“十四五”保障性租赁住房发展规划》，公开征求意见，根据意见稿，规划期末，青岛市保障性租赁住房房源数量达到21万套（间），意见稿中还明确将落实租购同权，租房者可申请享受租房落户、公积金提取、子女就近入学等便民服务。

　　

2

　　

7月18日，郑州：5个住房租赁市场发展试点项目拟获奖补

　　

7月18日，郑州市住房保障和房地产管理局公示称，经市住房保障和房地产管理局和市财政局联合审批，拟对已纳入全市住房租赁财政奖补台帐的一批符合条件的住房租赁项目进行奖补，审核奖补金额合计2760.14万元，首次拨付奖补金额2208万元。

　　

3

　　

7月18日，海南：发布《关于做好闲置存量房屋改造和改建保障性租赁住房工作的通知（征求意见稿）

　　

7月18日，海南省住房和城乡建设厅官网发布关于公开征求《关于做好闲置存量房屋改造和改建保障性租赁住房工作的通知（征求意见稿），《公告》提到，符合条件的闲置存量住房和闲置非居住存量房屋，均可纳入改造和改建的适用范围。

　　

闲置房源改造或改建为保障性发展住房的项目，由政府主导，加强财税、金融、土地等方面政策支持，由市场主体按照市场运作机制建设、运营项目。改造或改建为保障性发展租赁住房的闲置房源，要合理选址，供需匹配，改造和改建工作要尊重民意，依法依规，政策从优执行，但不得叠加享受政策。

　　

4

　　

7月19日，南京：试点3年新增租赁住房25万套，今年还将筹建5万套保租房

　　

7月19日，据南京市住房保障和房产局消息，南京自2019年作为全国完善住房保障体系和住房租赁市场发展双试点城市以来，3年新增租赁住房已多达25万套，其中，新改建租赁住房7万套，盘活租赁住房多达18万套。

　　

5

　　

7月19日，山东：上半年保障性租赁住房新开工套，开工率53.8%

　　

7月19日，山东省住建厅发布了2022年1-6月全省城镇保障性安居工程建设进展情况。1-6月，全省保障性租赁住房新开工套(间)，开工率53.8%；棚户区改造新开工4.24万套，开工率55.5%；基本建成13.76万套，基本建成率150.5%；筹集公租房597套，完成率59.7%；发放住房租赁补贴户数户，完成率123.2%。

　　

6

　　

7月22日，上海：黄浦区预计2025年将有1750套保租房投放市场

　　

近年来，为了让新市民、青年人特别是其中的各类人才能在黄浦安心地工作创业，感受到黄浦的温度，区委、区政府始终坚持筹措和管理双管齐下，持续打造性价比高、选择面广、服务优质的保障性租赁住房，预计到2025年将有1750套保租房投放市场，将大大缓解新市民、青年人等住房困难。

　　

7

　　

7月24日，济南：起步区6处保障性租赁住房项目将提供8200余套租赁住房

　　

近日，济南起步区崔寨片区北部，作为起步区目前进展最快的保障性租赁住房项目，A6地块14栋住宅楼基本完成封顶工作，接下来是更为精细的内外装修工程。A-6地块共建设租赁住房14栋，其中两栋为被动装配式混凝土住宅，12栋为钢结构装配式，建设租赁住房2052套。目前起步区6处保障性租赁住房项目均已开工建设，建成后将提供8200余套租赁住房，可有效提高起步区人口承载能力。

　　

行业动态

　　

1

　　

建发房产成功发行3.7亿元住房租赁专项公司债，利率3.59%

　　

7月19日，建发房地产集团有限公司发布2022年面向专业投资者公开发行住房租赁专项公司债券（第一期）发行结果公告。公告显示，本期专项债发行规模不超过人民币3.70亿元（含3.70亿元），发行价格为每张人民币100元，发行工作已于2022年7月18日结束，最终本期债券发行规模为3.70亿元，票面利率3.59%。该项公司债发行总额不超过15亿元（含15亿元），其中不超过10.50亿元用于住房租赁项目的建安费用，或租赁住房的装修及运营支出。不超过4.50亿元用于补充公司流动资金和偿还公司债务，拟分期发行。

　　

2

　　

兴业银行天津分行成功落地首笔保障性住房租赁项目

　　

近日，兴业银行兴业银行：.570.23%+自选天津分行成功落地首笔保障性住房租赁项目贷款，拉开了为保障性租赁住房项目提供金融服务的新序幕。

　　

据悉，本笔业务为赛达汇智人才公寓提供融资1.4亿元，期限达30年。赛达汇智人才公寓位于西青开发区核心商务区内，是赛达新城示范区重点项目，主要为周边企业职工提供完善的生活配套服务和创新创业环境。疫情期间，该项目积极践行社会责任和社会价值，承担了部分防疫保障工作。

　　

CAIC集团战研租住团队，首批租赁用地深度合作的咨询团队。源于多元化的咨询体系，区别于传统的咨询逻辑，结合创新思路研讨，伴随咨询服务和定制化研究内容，专注于研究前沿方向，攻坚深度课题。

　　

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