2023-07-290次浏览来源：网络
2013年入住馨逸公寓，中环内，地铁站800 米。入住后外面房租涨的飞起，公租房房租三年没变。排队等入住的2000多户，实际按顺序号仅排到100多户。 体验就是没房东、省钱。等装修好搬出去，蛮感谢公租房这段时间。 0828更新 住了一年多，问题渐渐暴露出来了，豆腐渣工程，装修的材料都很烂，群里每周都有报修，挺垃圾的 坐标闵行满庭春雅苑，今天刚签约拿到钥匙，月底搬家！ 房间惊艳了，麻雀虽小五脏俱全 自己抢的公租房，离地铁500米，两室一厅，方便，便宜，带家电，不用跟房东打交道，爽 0523更新 在上海关了两个多月了，真的万幸搬到了公租房，之前住的公寓人员组成复杂，这次还有出现确诊。 现在这个小区物业费4元/平月，小区总共才不到200户，整个封闭期间都是尽然有序，和业主们开心的各种团购，也没有什么居委会物业垄断团购，有啥问题物业也都解决的很及时。真心体会到了物业的重要性 0329更新入住近两个月了，没想到上面一个关于质量吐槽的回答应验上了。 前两周下了一次雨，结果现在南北两边的窗台都漏水了。 另外一个大家很关心的隔音，我之前都是住的商住楼，隔音都不太行，结果没想到这里更是有过之而无不及，之前楼上夫妻吵架吵到凌晨两三点，我实在受不了最后只能带耳塞睡了。而且楼上楼下小孩的哭闹也听得到。还有练钢琴的，不过好的是至少水平还不错，听着也还挺有意思的 总而言之，有钱还是买房吧 坐标松江，感谢政府，让我们可以一个月补贴后只要1000+就可以住到两室一厅的新房。而之前1700只能住工业区里一个人员混杂，层高压抑的不到20平米的小公寓里。 简单说下整个过程，去年大概九月份了解到松江可能会在年底放出很多新的公租房房源，并且可以申请人才补贴，于是开始了漫长的申请路。 松江的人才补贴对应两种人才公寓房源，一种是社会型人才公寓，一种是公租房型人才公寓。 其中社会型人才公寓是指社会上一些企业运营的公寓加入到政府补贴范围内，但运营还是企业运营，因此价格还是偏高一点并且可能还是商业水电。但好处是位置可能还不错，并且维护相对好一点。 而公租房型人才公寓就是在一些住宅里面当时拍地时就要求了建一定比例的公租房，因此会在小区内有单独的楼栋的公租房。这个好处是价格相对较低，因为政府定价是市面上的九折甚至更低。而且因为在小区内所以居住感觉更好，并且民用水电，整体成本就低很多。并且最近新推出了很多的新房，就是在用超级便宜的价格住在装修还不错而且还比较大的新房里，简直不要太爽！ 从流程上来说，社会型人才公寓要求先申请好积分（g60左边公众号右边内），通过后才可以在左边公众号右边内选房。而公租房型人才公寓是先提交材料（有专门的申请网站，上海松江区公租房网上业务平台），再申请公租房，人才补贴的审核可以同步完成，最后补贴落地需要在签好租房合同后再申请人才补贴。 而我们这次申请的就是公租房型人才公寓。 整个申请提交材料的过程大致是按照网站上要求的那些材料和流程来完成的，只是过程有点复杂。虽然说是在网上可以完成申请，但最后还是要纸质材料递交到他们的窗口，看起来有点麻烦。 申请大概整体花了一个月时间，通过后就可以在网站里选房了。因为是在年底完成申请的，当时新房还没放出来（打电话问是说可能要到今年3-4月份才能放出来），所以就想先看看能不能先看看还留着的一些房子，如果合适的话先住进去也不错。当时先看了看鲈江公租房和华亭公租房。但鲈江公租房时间有点久了，装修有点破而且房子小。华亭公租房也是时间久了，户型也不太好，90平的房子没客厅，只够放个餐桌，而卧室又特别大，整个房子只有一台挂机空调，真的离谱。 所以一直等啊等，等到过年前突然看到左边公众号右边里说新房年后可能就要出来了，于是开始乖乖等待。年后第二天刷着刷着网站突然发现新房源出来了，于是赶紧锁了一套之前看好了的房。锁好后就是看房。看房以后简直震惊！！两室一厅，全屋中央空调，装修质量也是杠杠滴。 当时就毫不犹豫的定了下来。然后赶紧签约，去物业办理门禁和停车，三天内就完成了拎包入住。现在住了也一周多的时间了，还是很开心的，也很感激政府给了这样一个温馨的港湾，感觉在买房前都不用再焦虑以后住哪的问题了。 但在这个过程中还是有不少的问题想要吐槽一下，希望可以进一步给我们这些外来青年带来更好的体验呀！ 申请过程中 申请流程是否可以完全实现无纸化？最后跑一趟去递交材料是否还有必要？社会型人才公寓和公租房型人才公寓是否可以统一申请流程和申请渠道，现在是两个地方房源彼此分开的，虽然看到申请社会型公租房的左边公众号右边里也有几套公租房型人才公寓，但还没完全打通，而且申请流程也没通公租房型人才公寓的申请网站是否可以提供更多参考信息？我实在是不想在看房前完全就像开盲盒一样。现在看房前除了知道房间的大小和几个卧室之外完全没有任何信息。房子的户型图，房子的样例图，房在小区的位置一概不知道（之前的一些房源会有户型图的信息，后续新增的房连户型图都没了，这点真的是槽点满满）。导致很多了无畏的看房次数，同时增加了看房人和运营公司的工作量。比如我当时看华亭公租房的时候，他们有好多栋楼，但根本就不知道哪栋楼在那个位置，最后我只能花两个小时去小区转了一圈硬生生的自己给画出来了。 入住后 入住前发现感觉啥地方都超出预期，入住后发现很多细节还是不太经得起打磨 家具配置时是否可以更从实际需求出发一些？门口的鞋柜深度不够，一双鞋都没法直接放进去，必须得斜着才可以。还有就是电视机柜下面有放机顶盒的隔层，但是居然没有可以走线的洞，总觉得这个问题很不应该发生。还有就是热水器放在了房外面的设备层，当时开燃气得从窗户爬出去把闸拉一下，没有任何保护措施，万一没注意人可能就掉下去了，物业也不负责，真的太危险了。验房的时候是否可以更细致一些，当时入住后隔壁发现卫生间没有百叶窗，而我们的次卧也没有百叶窗。门禁设置的过于复杂，为了阻止违规转租的事情发生而生生增加了大量住户的工作量。楼下进门必须刷脸这个我能理解，但出门也要刷脸这个真的是相当的诡异。导致现在外卖小哥或者亲戚朋友来家里都要下楼送到门口，上来的话倒是可以远程呼叫门卫或者可视电话（关键可视电话现在也不是通的）。房门据说后面还要改成刷身份证的方式，整天带着身份证出门真的是太麻烦了。是否可以改成相对温和的方式呢？ 不过这些都是小吐槽，在如此高性价比下一切都不是事，哈哈哈哈哈 最后今天我看到又放出了很多新房源，有想法的同学赶紧去申请吧，性价比高到爆炸还不用排队，松江，你值得拥有哈哈哈哈哈哈哈
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