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谢邀，这些文章供参考哦~

上海链家：要买房了，但是这些买房流程你知道吗？上海链家：房源太多挑花眼，这些选房标准你知道吗？上海链家：想买二手房，但是交易风险你都知道吗？

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说几点务必提前注意的干货，以及当前买入时机的考量。

需要贷款的情况下，务必提前关注你的征信状况，不在房贷前使用消费贷等非信用卡贷款产品。请上人行征信中心网站自查征信。估算公积金贷款额度，算上补充公积金单人能贷满60w，公积金余额不能太低，会影响贷款额度；若有提取公积金作为房租，必须提前停止提取公积金的手续，否则无法进入公积金贷款流程。估算公积金+商业贷款总额度，原则上月收入能够覆盖200%的月还款额是最稳妥的，各银行根据借款人资质会适当调整要求。资金准备方面，提前办好大额信用卡，缴纳各项税费中介费时能派上用场，相当于首付提升10w。房屋风险方面主要关注产调，即使有中介代拉产调也要亲眼确认产调各项内容，确保没有抵押等情况。关注房价趋势，整个2018年沪上房市都处于横盘甚至微跌的情形，在限购限贷政策不做较大变化的前提下，现在及未来一年内都是不错的买入时机，且目前尚有银行保持9折首贷。

还有很多细节case，有问题可以私信我～

看房一百套再买，实地去看，在你想买房的区域。

分享一下干货，买房前需要准备好购房材料的，6个月的银行流水，收入证明，征信报告(到指定地点拉去，每个区域都有网点)身份证，户口本等，最重要的是准备好钱啦，哈哈，还有在那个区域板块要给自己定位啊。

具体买房流程细节房产咨询都可以微我哦

感谢邀请！

已有上海户口，说明具备买房资格，那买房前就要做如下工作：

1、梳理自己的买房需求，满足哪个需求优先级？交通、配套、居住环境、面积（1房还是2房）

2、根据自己的预算，结合工作和生活需求，选取购房区域，

3、熟悉二手房、一手房购买流程；（附图）

4、了解贷款政策和购房流程，特别是公积金贷款（附图）

更多房产问题，添加导航君左边微信号右边：fangdaohang8888，一对一免费咨询。

以上仅供参考！