宅基地确权登记进行中,农业农村部：4种情况非农户口也可确权_重复

2023-07-280次浏览来源：网络

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简介：宅基地作为农民不可或缺的场所资源，关系到农民的现实生活需求。但由于多年来监管的缺陷，宅基地存在“一户多宅”、“面积超标”、“改变用途”等诸多乱象。这些城市造成了宅基地的荒废，市场下跌的计划很乱。在新市场的建设目的下，如何进行宅基地的...

宅基地作为农民不可或缺的场所资源，关系到农民的现实生活需求。但由于多年来监管的缺陷，宅基地存在“一户多宅”、“面积超标”、“改变用途”等诸多乱象。这些城市造成了宅基地的荒废，市场下跌的计划很乱。

在新市场的建设目的下，如何进行宅基地的改造是关键。只有加大对宅基地的管制，改善审批条件，落实基本法，才能建设一个安静、干净、有纪律的新市场。

日前，公布了《关于十三届全国人大四次会议2409号提案的复》，表示下一步将重点做好宅基地的整治工作。让我们看一看。

01.“三权分立”是重点。

宅基地之所以要着力创新，还是为了盘活闲置的宅基地和私房，提高其使用效果，吸引更多的人返乡。也希望镇里工作人员给村里投资。毕竟市场要有人才能进步，只有留住人才才能更好的调动市场进步。

早在2015年，33个县率先探索宅基地创新。18年一号文件提出了“三权分置”的思想，为以后的宅基地革新提供了新的方向。

去年6月，宅基地改造工作全部召开，103个城市争相试行。然后，严格执行宅基地面积、审批和间断参与机制。今年，政府提出了“共同建房”的试点项目，允许城镇职工和农民在不同地区共同建房，并及时登记了这一权利，这为城镇农民在适当的住房市场上生活打开了一个口子。

接下来的宅基地创新将围绕“三权分置”，以处理其闲置、不连续参与、抵押、合建、流转试点，让城里人来市场投资，调动农民收益的提高。但是，无论怎么创新，农民宅基地的资格是改变不了的，宅基地村公司的一切权利是动摇不了的。

2.非农民的房子也可以继承。

早在2019年，就率先对该宅基地进行了确权。确权后，可以加强农民与宅基地的关系，农民可以凭房产证办理抵押业务，也为业务流转提供了执法依据。在拆迁征收过程中，这个证还能防止“踩雷”。

当然《批复》中有明确提到，即如果你是非农业户口，或者是自己村里公司的成员，在以下情况下也可以进行权利登记:

1.非农民合法获得的宅基地

按理说，只有村公司的成员才能申请宅基地。但回复中指出，很多非农业人口也因各种情况而取得宅基地和房屋。这些人的合法权利也应该得到保障，谁也不能做损害他们利益的事情，他们也可以正当地确定自己的权利。

这种宅基地通常有很长的比较时间，大部分是1999年执法未果前正当取得的宅基地和房屋。当时很多城市没有考虑养老的题，就买了房子住在市场里。产权未发生变更且之后无业务的，可依法确认，但应申报为“非村公司成员”。

2.宅基地被适当占用

一些房屋或宅基地年代久远，农民无法提供证明或其他已得到证实。有关部门应该到农村去考察他们的史书和现状，是否符合应有的规定。