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导语：

　　

公租房“拎包即住”，租赁价格低于市价，很多朋友已经注意到“公租房”的高性价比。

　　

那么，你住过公租房吗？想不想申请市筹公租房呢？链接：上海16区公租房受理机构信息在这里！申请不限户籍！

　　

市房管局提供了最新市筹公租房源信息，还有实景图哦！其中地产集团目前共有市筹公共租赁住房项目6个，房源约套，主要分布在上海南站、徐汇华泾、浦东后滩、普陀长征、闵行古美等区域。

　　

如果你想申请相关公租房，就一起来看看运营机构受理点联系方式和申请须知吧。详见↓

　　

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目前有哪些市筹公租房房源？

　　

　　

　　

申请公租房你需要知道这些

　　

Q:A:

　　

本市公共租赁住房主要解决青年职工、引进人才、来沪务工人员等常住人口阶段性住房困难。本市公共租赁住房供应制度的主要特点：

　　

一是面向在沪合法稳定就业且住房困难的常住人口供应，准入条件不限本市户籍、不设收入线，满足不同层次住房困难家庭和单身人士的租赁需求。

　　

二是“只租不售”，并实行有期限租赁；租赁合同一般两年一签，合同到期符合条件可续租，租赁总年限一般不超过6年，着重解决阶段性居住困难。

　　

三是户型设计以成套小户型住宅为主，进行装修并配置必要的家具、家电后出租，实现承租人“拎包入住”。

　　

四是租赁价格按略低于市场租金水平确定，形成与住房租赁市场良性互补、协调发展的格局；同时鼓励用人单位采取发放租赁补贴、集体租赁公共租赁住房等方式尽责，减轻职工住房消费负担。

　　

Q:

　　

哪些人可以申请公共租赁住房？

　　

A:

　　

本市公共租赁住房分市筹项目和区筹项目。

　　

申请本市市筹公共租赁住房准入资格的单身申请人或申请家庭主申请人应当符合以下条件之一：

　　

（1）具有本市常住户口，且与本市单位签订一年以上（含一年）劳动合同；

　　

（2）持有有效期内《上海市居住证》达到二年以上（之前持有有效《上海市临时居住证》年限可合并计算），在沪连续缴纳社会保险金达到一年以上，且与本市单位签订一年以上（含一年）劳动合同；

　　

（3）持有有效期内《上海市居住证》（或《上海市临时居住证》），在沪缴纳社会保险金，与本市单位签订二年以上（含二年）劳动合同，且单位同意由单位承租公共租赁住房。

　　

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申请本市市筹公共租赁住房准入资格的单身申请人或申请家庭全体成员（指主申请人及其配偶、未婚子女）应当同时符合以下条件：

　　

（1）在本市人均住房建筑面积低于15平方米；

　　

（2）未享受本市廉租住房、共有产权保障住房政策。

　　

各区区筹公共租赁住房准入条件由各区政府制定并公布。

　　

Q:

　　

怎样申请公共租赁住房？

　　

A:

　　

申请公共租赁住房，应当按照以下程序进行：

　　

（1）提出申请。申请对象可向工作单位所在区的受理机构提出申请，也可向本市户籍所在区的受理机构提出申请；本市公共租赁住房受理机构地址和联系方式详见上文。根据意向租赁的房源性质，申请对象应作出选择申请市筹公共租赁住房准入资格或者区筹公共租赁住房准入资格。

　　

（2）提交材料。申请对象应如实填报申请表，按要求提交身份证、本市户籍证明或居住证、劳动或工作合同、社保缴纳证明、以及婚姻状况、住房状况等材料，承诺对提交材料的真实性负责，经所在单位在申请表上盖章确认后，交受理机构审核。

　　

（3）资格审核。受理机构受理申请后，按照申请条件对申请人进行资格审核。审核通过的，出具登记证明（准入资格确认书）。

　　

（4）签约入住。对取得登记证明（准入资格确认书）的对象，根据房源供应情况和运营机构管理要求办理签约入住手续。其中家庭（个人）直接承租的，由保障对象与公租房运营机构签订租赁合同；单位承租的，由单位与公租房运营机构签订租赁合同，入住保障对象与单位签订房屋使用相关协议书作为租赁合同附件。部分房源不足的项目，由公租房运营机构制定相应规则实行轮候配租。

　　

Q:

　　

市筹公租房有哪些优势？

　　

A:

　　

①核心地段：中环核心位置6大项目约1.3万套

　　

②国企房东：上海地产集团国有独资功能性国企

　　

③租期稳定有保障：合同期2年，可再续租2次，共6年

　　

④社区品质高：石材外立面，小区绿化率高，栋间距宽

　　

⑤居住安全放心：通过住保管理、城方服务，全方位保障

　　

⑥价格惊喜：充分保证项目品质前提下，低于市场平均租金

　　

⑦拎包入住：精装修，家居装修完善，拎包即可入住

　　

⑧物业服务：国家一级资质申城物业24h服务，免收物业费

　　

Q:

　　

市筹公租房的租赁合同期限是多少？

　　

A:

　　

租赁合同期限为2年一签。合同到期后承租人仍需租赁的，应向户口所在地或公司注册地所在区的公租房运营管理机构重新提交准入资格申请，重新审核通过的租户可以续租，总租赁期限不超过6年。

　　

1、同一个承租人租赁本市公共租赁住房累计满6年后，经租管理中心不再通知其办理续租申请。

　　

2、变更承租人的，续租后，新承租人与原承租人的租赁总年限应累计计算，相加不得超过6年。

　　

3、单位承租同一套公共租赁住房满6年且居住使用人未变更，仍需要续租的，经租管理中心应告知该单位退出该套公共租赁住房后重新选房，并应变更居住使用人；所在项目房源已进入轮候供应阶段的，应按规定参加轮候。

　　

部分市筹公租房实景

　　

▲馨宁公寓

　　

　　

▲馨越公寓

　　

　　

▲馨逸公寓

　　

　　

▲馨古美佳苑

　　

　　

▲南站公租房

　　

　　

▲耀华滨江公寓

　　

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