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小白咨询，一家三口想申请经济适用房。老婆外地户口（读研，无收入，未办理居住证)，孩子（刚出生几个月）和我是上海社区公共户口，上海无房产，老婆名下外地有房（买入价33万，贷款已经还清）。我在吧里看了很多帖子，受益良多，但是关于申请条件，还是想请教各位专家及吧友几个问题：

1，申请条件“家庭成员具有本市城镇常住户口连续满三年，且在提出申请所在地的城镇常住户口连续满两年”。请问这个如何证明相关年限？我户口一直在浦东，一直租房子，中间换过别的租房，有影响吗？

2，申请条件“3人及以上家庭人均年可支配收入低于7.2万元，人均财产低于18万元”。我这个情况，属于3人及以上家庭吗？如果属于，目前我家只有我上班（年收入15万），年可支配收入主要指工资收入吗？我家年可支配收入应该符合要求吧？根据“人均财产低于18万元”，我家财产上限是54万元吗？我家目前只有存款5万元，老婆名下外地房产33万元，加起来总共38万元，是不是存款最多只能再增加16万元，否则财产就要超标？

3，我父亲去世，母亲是外地户口，今年60岁，无上海居住证。请问，我母亲能够以同住人身份，来平均我家庭的年收入和财产吗？如果她办了上海居住证，可以吗？

感谢各位释疑解惑。