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在上海生活的人，都想在上海安一个家。那么外地人上海买房的条件有哪些呢?外地农村户口在上海买房该怎么办?下面小编为大家整理了相关资料。

外地农村户口在上海买房该怎么办

对非本市户籍居民家庭购房产的，需求供给一年以上交税或社会保障交纳证明，才可购房!不过要交纳房产税，契合下面几种条件的，房产税可优惠：对契合国家和本市有关规则引入的高层次人才、要点工业紧缺急需人才，持有本市寓居证并在本市就业日常的，其在本市新购且归于家庭仅有的房产，暂免征收房产税。

对持有本市寓居证满三年并在本市就业日常的购房人，其在本市新购且归于家庭仅有的房产，暂免征收房产税。持有本市寓居证但不满三年的购房人，其房产先按规则征收房产税，待持有本市寓居证满三年且在本市就业日常的，其上述房产已征收的房产税，可予交还。想请求首套的话，那买房时还需求供给你户籍所在地的初次购房证明。

外地户口买房首付多少?一手房按揭套次、实践按揭利率、按揭成数及按揭年限终以银行批阅为准;(一般情况下：首套房贷，一般房产首付不低于30%，履行基准利率;二套房贷首付均不低于60%，履行基准利率上浮10%;三套房不准入)。

尽管有规则，只需拿总房价的30%就能够，可是还有一个借贷的问题。例如上述的总房价100万的房子，如果选用公积金借贷，夫妻两边的高能够借贷45万元，那么剩下的房款都要首付，也就是100万元-45万元=55万元，即首付55万元。如果选用商业借贷，还需求调查你的家庭收入情况和还贷才能，看能借贷多少钱，那总房价减去借贷的额度，剩下的也都是要首付的。

外地农村户口在上海买房的做法是怎样的

上海现在房产的限购方针(限购规模为全市)：

1、上海户口，无房：未婚可买1套;已婚家庭可买2套。

2、上海户口，已有1套房，独身不能购买，已婚家庭可再购买1套。

3、上海户口，自己或家庭已有2套及以上房子，不能购买。

4、外地户口，已婚，无房，最近63个月社保或交税大于等于60个月，可购买1套。未婚，或许已有一套房，或许社保/交税不达到条件，均不能购买。

5、外籍人士，无房，交税满一年可在上海购房1套。

上海现在房产的限贷方针(条件是达到限购方针)：

1、个人及家庭名下在上海无房，且主贷人名下在全国规模内无购房借贷记载(及所谓首套首贷)，可首付35%，商业利率借贷下浮至最多9折，且可请求公积金借贷。

2、个人及家庭名下在上海已有1套房，或许主贷人名下在全国规模内有借贷记载，均已结清或许只需一笔未结清，购买一般房产需首付50%，非一般房产首付70%，商业借贷利率上浮10%;公积金借贷请求次数少于2次且所有结清，可再次请求公积金借贷。