万科人才公寓又来了，这次8000一平！申请时间为2021年10月30日-11月3日，符合条件的购房人抓紧时间申请，价格很划算！

　　

另外，新城区大龙湖壹号、贾汪区吾悦广场（吾悦华府禧园）、经开区汇川府3盘均领取新销许，共计约857套房源，最快明天开盘。

　　

此外，新城区水利（2021-34号）太行路北A地块命名为水沐玖悦府；铜山区美的天誉即将加推最后一批房源，小伙伴们准备好了吗？

　　

01城市大事

　　

近日，《万科人才公寓销售公告》发布万科人才公寓提供人才公寓共计约407套，精装现房均价约8000元/平米，要研究生及以上学历才有资格购买，快看看你有资格购房吗？

　　

万科人才公寓销售公告正文如下↓↓

　　

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为支持我市人才引进，鼓励和吸引更多的人才来我市发展，切实解决人才的住房问题，现将我市万科人才公寓销售的有关事项公告如下：

　　

一、万科人才公寓基本情况

　　

万科人才公寓位于鼓楼区天齐路以西、九里山以北、平山路以东、丁万河以南（万科城项目B2区内），提供人才公寓住宅共计407套，建筑面积.78㎡。

　　

户型建筑面积约90～120㎡，全部为装修成品现房。

　　

二、申请资格

　　

同时具备以下条件者可申请购买人才公寓：

　　

1.硕士研究生及以上学历或高级职称(外省市取得的职称,须提供评审时提交的学历证书)或高级技师资格的；

　　

2.申请人应是至2021年9月30日止，前连续12个月以上参加徐州市市本级社会保险且正常缴费的人员（不含3个月及以上补缴）；

　　

3.在我市主城区范围内，申请人（含配偶及未成年子女）无住房的（含产权共有）。

　　

申请人及其家庭成员中（含配偶、未成年子女）有两人及以上符合上述条件的，只能一人申购。

　　

三、销售价格

　　

销售均价为8000元/平米（含装修），实行一房一价，具体房价在选房时公示。

　　

四、限售要求

　　

人才公寓办理不动产权证后5年内不得转让。

　　

五、申购流程

　　

(一)申请受理。凡具备申购条件的人员，向销售办公室提出书面申请并附申报材料。

　　

1、申报材料包括：

　　

①申请材料目录；

　　

②万科人才公寓申购表；

　　

③申请人（含配偶、未成年子女）的身份证、户口簿及婚姻状况证明材料（结婚证/离婚证）；

　　

④市资规局出具的《徐州市不动产（住房）查询信息》（含配偶及未成年子女）；

　　

⑤市人社局出具的《江苏省社会保险权益记录单》；

　　

⑥硕士研究生及以上学历证书、学信网出具的有效期内的教育部学籍在线验证报告[国（境）外取得的学历证书需提供毕业证书原件和教育部留学服务中心开具的《国（境）外学历学位认证书》]；

　　

⑦高级职称证书(外省市取得的职称,须提供评审时提交的学历证书)或高级技师资格证书；

　　

上述申请材料申请时需携带原件及复印件，第③项申请材料申请时查验原件后退回，第④、⑤项有关证明等原件审核后不再退回，第⑥、⑦项申请材料，学历证书原件待审核结束后统一退回。以上申请材料复印件一式一份,复印件不再退回。

　　

万科人才公寓申请材料目录、申购表下载及《江苏省社会保险权益记录单》和《徐州市不动产（住房）查询信息》的获取途径：

　　

2、申请时间：2021年10月30日-11月3日

　　

上午9:00-11:30下午14:00-16:30

　　

3、申请地点：徐州市万科山水间售楼处（铜山区大学路与珠江路交汇处向东楚河公园内）

　　

（二）审核。销售办公室组织市人社局、公安局、民政局、资规局等单位对申报材料进行审核。人社局负责对申购人提交的江苏省社会保险权益记录单、学历、职称及职业资格等相关材料进行审核；公安局负责对申购人的户籍及未成年子女情况进行审核；民政局负责对申购人的婚姻状况进行审核；资规局负责对申购人住房状况进行审核。

　　

对不符合申购条件的，将取消其申购资格。

　　

（三）申购名单公示。对审核合格、符合申购条件的人员名单，在徐州日报、都市晨报进行公示。公示名单序号按窗口受理顺序编号排列汇总形成。

　　

（四）确定选房顺序号和选房资格。

　　

申购名单确定后，销售办公室对公示名单的序号进行电脑摇号，通过电脑摇号得出申购人的选房顺序号。选房顺序号为1至407号（含）的申购人具备选房资格。全程由公证处现场公证。

　　

（五）申购人资格和选房顺序号公示。销售办公室对确定选房资格的申购人和选房顺序号，在徐州日报、都市晨报进行公示，并受理举报、进行核实。公示期满、确认无误后，万科公司通知申购人到万科山水间售楼处领取《万科人才公寓选房资格及选房顺序确认单》。

　　

（六）选房。申购人凭身份证和《确认单》在规定的时间（另行通知）内到万科山水间售楼处选房。

　　

申购人取得的购房资格不得转让。申购人未在规定的时间或未按确认的序号选房的，视为自动放弃。

　　

（七）手续办理。由万科公司通知申购人按商品房销售的有关要求办理签订《商品房买卖合同》、缴付购房款等相关手续。

　　

申购人在指定时间及地点未办理签订《商品房买卖合同》、缴付购房款等相关手续的视为自动放弃。

　　

如因具备选房资格的申购人放弃购买，造成房源剩余的，按选房顺序号顺延选房，直至房源全部选完。

　　

六、现场咨询和房源展示

　　

（一）现场咨询。销售办公室在万科山水间售楼处（铜山区大学路与珠江路交汇处向东楚河公园内）设立咨询处，接受申请人的咨询。

　　

接受咨询时间：2021年10月26日-10月28日

　　

上午9:00-11:30下午14:00-16:30

　　

（二）房源展示。万科公司制作人才公寓鸟瞰图和户型图，并将房源的户型、面积、价格、交房标准等信息在其万科山水间售楼处公示，供申请人提前参考预选。

　　

七、违规处理

　　

对采取隐瞒、欺骗等手段骗购人才公寓的人员，一经发现，取消申购人资格、收回房屋，并向所在单位进行通报。情节严重的，由市纪、监部门追究相关责任。

　　

万科人才公寓销售工作领导小组

　　

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小淮看点：万科人才公寓位于鼓楼区丁沙路与紫悦路的交汇处，小区旁边就是丁万河南路带状公园，整体居住环境不错。

　　

　　

万科人才公寓项目是为支持徐州市人才引进，鼓励和吸引更多的人才来徐州发展，切实解决人才的住房问题。

　　

项目虽然叫人才公寓，但是正儿八经的70年产权住宅，共计规划966套房，且户型约90㎡-120㎡偏刚改，2018年对外销售均价为7200元/㎡，如今再次面世均价8000元/㎡几乎没涨。

　　

万科人才公寓为精装现房，买了就能住，这也太香了！赶紧喊上符合条件的小伙伴们一起去买吧~

　　

02近日销许

　　

2021年10月22日-10月24日，徐州有多个项目领取新预售，涉及住宅的共有3家，分别为新城区大龙湖壹号、贾汪区吾悦广场（吾悦华府禧园）、经开区汇川府。

　　

①、大龙湖壹号新领354套房源预售，精装均价约元/㎡！

　　

最新消息：新城区大龙湖壹号领取C地块2、10、11、12#预售，共计约354套房，建面约110-140㎡，备案均价元/㎡，基础装修包1200元/㎡，升级装修包2600元，开盘时间待定。

　　

　　

大龙湖壹号位于新城区徐州一中云龙实验学校北，项目整体由两个地块组成，分别是惠民小区东B地块（楼面价元/㎡）、惠民小区东C地块（楼面价元/㎡）。

　　

其中，B地块共规划建设14栋11-27F住宅楼，共计1034套房源；C地块规划建设9栋15-18层的住宅楼，共计768户，另外该地块还规划了一所幼儿园。

　　

　　

目前，大龙湖壹号B地块2、8、15、16#，还剩部分房源在售，建面约110-140㎡。

　　

项目户型↓↓↓

　　

　　

小淮看点：项目位于新城区徐州一中云龙实验学校对面，由招商与华润联合打造，项目附近有商聚路小学、撷秀初级中学、国信广场、中茵广场、大龙湖景区、法治公园等，各项配套还算不错。

　　

②、贾汪吾悦华府禧园新领132套房源，备案均价约7201.15元/㎡！

　　

最新消息：贾汪区吾悦华府禧园（吾悦广场）领取3、5#两栋楼销许，共计约132套房面，户型面积约105-115㎡，备案均价约7201.15元/㎡。

　　

　　

吾悦广场位于贾汪区泉城路与煤源路交汇处南600米。

　　

项目总建面约130万方，共规划约1054套房源，是集住宅、商业、办公为一体的大型综合体。其中，住宅区域以“一府三园”为城市幸福人居而来；8万方大型购物中心齐聚快时尚品牌、主题特色餐饮、IMAX影院、儿童乐园、国际名品、大型商超等业态。

　　

　　

目前，3、5#两栋楼已经开始认筹，有兴趣的朋友可以去售楼处咨询详情。

　　

项目户型↓↓↓

　　

　　

小淮看点：作为贾汪区域内商业“巨无霸“的徐州吾悦广场，附近有贾汪陶圣中学、夏桥小学、贾汪中学等学校云集；有夏桥公园、小南湖、滨河景观走廊等环绕，周边环境不错，绿色宜居。

　　

当前的贾汪正处于转型建设的快速发展期，未来将会形成以徐州吾悦广场为交汇核芯的贾汪新、老城区在内的七大片区。

　　

③、经开区汇川府新领371套房源，预计明天开盘！

　　

最新消息：汇川府领到了2、12、16、17#4栋楼的销许，共约371套房，预计明天开盘。

　　

其中，2#为高层均价元/㎡，12、16、17#为小高层均价约元/㎡，建面约98㎡—137㎡，目前正在定存中，定存金额为5万。

　　

　　

汇川府位于徐州市经开区沈大路与博汇东路交汇处。

　　

项目整体打造15栋住宅楼，包含4栋27层的高层，以及11栋17-18层的小高层，约1400户，将打造集星级酒店、商业、超市、办公楼等高端业态的TOD新地标。

　　

　　

目前，汇川府13#还剩部分房源在售，建面约113㎡、124㎡，均价为元/㎡。

　　

项目户型↓↓↓

　　

　　

小淮看点：汇川府由汇川集团独立开发，作为汇川集团在徐州的第三个地产项目,“府”系产品定位高端，社区品质受到购房者的认可。

　　

此外，项目周边有侯集实验学校、侯集实小、侯集中学；附近还有矿务集团第一医院、大庙市民广场、房亭河公园等，无论是教育、还是医疗、公园景观等方面的资源配套，都比较完善。

　　

03热盘动态

　　

①、铜山区美的天誉即将加推最后一批房源，均价元/㎡！

　　

最新消息：刚刚小淮在朋友圈看到美的天誉最后一批房源即将加推，加推楼栋为36#、37#、38#、39#、40#、41#共计6栋楼，户型面积约98㎡、105㎡、115㎡、125㎡，参考均价约元/㎡。

　　

　　

美的天誉位于徐州市铜山区云龙湖南大学路与珠江路交汇处。

　　

项目共计规划约3396套房源，主要打造高层小高层产品，容积率约2.1；项目还自带约40万商业综合体，未来生活非常便捷。

　　

　　

目前，美的天誉六期36、37、38#已经开始定存落位，金额20万；五期16、17、18、19#还剩少量房源在售，均价约元/㎡，建面约129㎡、169㎡。

　　

项目户型↓↓↓

　　

　　

小淮看点：美的天誉作为大学路板块的热门楼盘，每次加推几乎都是很快售罄，而大学路板块可以说是铜山区的一块“后起之秀”，不管从人文教育、居住环境、交通等方面，板块潜力有目共睹。

　　

项目位于地铁4号线、6号线双轨交汇处，妥妥的双地铁盘，可快速通达全城，区位优势明显，周边还有云龙湖、小南湖、佛手山公园、楚河风光带等自然资源环伺，并且徐州名校中国矿业大学、江苏师范大学也近在咫尺，整体居住环境不错。

　　

②、新城区水利太行路北A地块命名为水沐玖悦府！

　　

刚刚，小淮浏览徐州政府官方网站发现，云龙区汉风街道范围内，位于金沙路与峨嵋路交汇处西南隅的新建居民区命名为水沐玖悦府。

　　

查找地图发现，该新建居民区就是新城区水利（2021-34号）太行路北A地块。

　　

　　

10月15日，该地块规划设计方案出炉，项目总建筑面积超23万㎡，建设18栋14-18层的小高层住宅产品，共计规划1240户。

　　

　　

今年6月26日，2021-34号太行路北A地块经过43轮竞价，被水利以总价17.06亿元摇号竞得，成交楼面价元/㎡，毛坯限价元/㎡。

　　

　　

小淮看点：太行路北A地块靠近汉源大道城市主干道，与地铁5号线（规划中）直线距离约500米，周边有太行路小学、青年路小学新城区分校、新元小学、新元中学、新四院、黄河公园等，各项配套比较齐全。

　　

目前，项目周边二手房价均超2.1万/㎡，紧挨着项目附近还有纯新盘万科昆仑、昆仑一品，后期竞争压力挺大的；其中万科昆仑放风价约2.5万/㎡，该项目未来入市，均价估计也不便宜！

　　

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