陈老师微信 请扫描加好友

提供最新落户政策及一对一落户上海咨询方案

• 上海留学生落户/留学生落户上海/留学生落户上海政策咨询
• 研究生上海落户/上海落户政策2022硕士/上海应届生落户咨询
• 咨询电话：13671738356（微信同号） 陈老师
• 扫一扫二维码，24小时提供一对一免费落户上海咨询

聚焦

【上海保障性租赁房：不限户籍不设收入线】

上海将印发《关于加快发展本市保障性租赁住房的实施意见》，今年底将基本形成保障性租赁住房政策体系。这是记者从23日举行的上海市人民政府新闻发布会上获悉的。上海市副市长汤志平表示，“十四五”期间，上海计划新增建设筹措保障性租赁住房47万套（间）以上，达到同期新增住房供应总量的40%以上；到“十四五”末，全市将累计建设筹措保障性租赁住房60万套（间）以上，其中40万套（间）左右形成供应，以缓解新市民、青年人的住房困难。（央视财经）

【土拍市场“变天记”20个城市流拍70宗地块】

在经历8月初的集体延期后，11月初，22个重点城市的第二轮集中供地多数已落下帷幕，与第一轮的火热截然相反，第二轮集中供地惨淡收场。

据中指研究院于10月下旬作出的统计，已经完成第二批集中供地的北京、上海、杭州等20个城市，共计流拍70宗地块，撤牌195宗地块，整体流拍撤牌率达到31.8%。这些本属热门、过往“地王”频出的城市流拍撤牌率走高，让外界感到意外。

集中供地的初衷是稳地价、稳预期，但是在下半年市场遇冷，房企融资几近枯竭的情况下，已难以单独评价集中供地政策的效果。有业内人士感慨，集中供地本意便是降低市场热度，在8月调整部分规则后，特别是叠加下半年房企遭遇困境，直接“杀死”了第二轮集中供地市场。而就在第二轮集中供地惨淡收场之际，第三轮集中供地也已开启，但是想要在两个月内完成逆转似乎难以实现。（中国新闻周刊）

【11月LPR报价出炉：1年期和5年期LPR均连续19个月维持不变】

中国11月1年期贷款市场报价利率（LPR）为3.85%，预期为3.85%，上月为3.85%；5年期贷款市场报价利率（LPR）为4.65%，预期为4.65%，上月为4.65%。均为连续19个月不变。（财联社）

行业

【北京拟推租房新规：房租显著上涨时政府可干预】

11月24日，北京市十五届人大常委会第三十五次会议对《北京市住房租赁条例（草案）》进行审议，条例从租金、房源、资金监管等多个方面对租赁市场进行了规范。其中《条例》规定，当租金明显上涨时，政府可以针对租金进行干预，使得租金水平维持平稳。针对“群租房”“甲醛房”“二房东跑路”等现象，北京市拟规定房源不得打隔断，新装修房源若空气质量不达标则会面临至多30万元的罚款，且“二房东”转租房源数量也将被纳入监管。除此之外，《条例》指出，当住房租金出现显著上涨或者有可能显著上涨时，市政府可以采取涨价申报、限定租金或者租金涨幅等价格干预措施，稳定租金水平。同时，一旦市政府采取价格干预措施，出租人应当执行，拒不执行的由市场监督管理部门依法处理。（中房网）

【厦门11部门发布房地产市场秩序整治方案】

11月25日，深圳第三批集中供地11宗地块出让，揽金368.37亿元。从成交企业来看，深圳地铁为最大赢家，拿下近半数地块。11宗地块中，南山招商街道K、龙岗园山街道G-0264、宝安松岗A407-、坪山坑梓街道G-0115、光明新湖街道A641-0029等5宗地块均为深圳地铁竞得。另外两宗底价成交地块分别为福田皇岗B106-0065地块，由深业+深投控联合体竞得；宝安新安街道A004-0175地块，由鸿荣源竞得。其余4宗竞拍地块均因达到最高限价而进入摇号环节。其中，龙岗宝龙G-0026人才房地块为本轮最热门地块，14家报名房企均达到最高限价而直接进入摇号环节，最终被星河控股以5.57亿元幸运摇中。（中房网）

【苏州第三批集中供地：保定爱情地产6亿元竞得吴江区宅地】

11月26日，苏州第三批集中供地第三天，吴江区5宗地块迎来出让，总起价47.5亿元。

保定市爱情地产集团有限公司以底价.97万元竞得吴江开发区锦湖路北侧、庞山路东侧地块，楼面价元/平方米。该地块出让面积.8平方米，土地用途为住宅用地，容积率1.8，建筑面积.33平方米。

11月24-25日，苏州共有16宗地块成功出让，总成交价348.06亿元。（观点地产网）

【杭州第三批集中供地：降低报名门槛，房企参与度提高】

浙江省杭州市11月20日发布第三批土地出让公告，合计推出35宗地块，合计出让土地面积176.21万平方米，地上建筑面积约为416.07万平方米，起始总价为712.92亿元，将于12月21日集中出让。

澎湃新闻注意到，较第二批集中供地，杭州放宽报名资格、竞品质等要求，同时下调了部分地块的出让单价，并上调部分地块的项目预售价格。（澎湃新闻）

【为稳定房地产市场，三亚也出台二手房指导价】

为抑制投机炒房，遏制房价过快上涨趋势，三亚也出台了二手住宅交易价格参考机制。

11月22日，三亚市住房和城乡建设局发布《关于进一步加强二手房市场交易监管工作的通知》称，充分考虑当前的市场波动，结合往期二手住房网签成交价格，以及其他价格因素，确定三亚二手住房交易参考价格，每月通过三亚市住房和城乡建设局官网及政府部门网站公开发布。（界面新闻）

【成都：鼓励项目加快上市销售，协调金融机构加大支持力度】

11月23日，成都市住建局发布《关于精准应对疫情冲击全力实现年度目标的通知》提出，鼓励项目加快上市销售。建立房地产项目上市调度机制，全面梳理年内可达到预售条件的房地产项目，建立清单逐一进行服务指导，对在土地出让合同约定的销售时限内提前上市的项目予以信用激励。提高预售资金监管使用效率。企业信用等级为A级及以上的，可使用外地银行保函替代相应下浮的监管额度。除此之外，协调金融机构增加房地产信贷投放额度，加快发放速度，保障房地产企业和刚需购房人群的合理资金需求，给予重点企业开发贷款展期、降息。（中房网）

【万科海外换帅，孙嘉兼任董事会主席】

11月23日，万科海外发布主席兼执行董事变动及提名委员会组成的变动公告显示，即日起，张旭辞任公司主席兼执行董事，并不再担任公司提名委员会成员，以便投放更多时间处理其他业务。孙嘉获委任为万科海外主席、执行董事及提名委员会成员，并继续担任万科南方区域事业集团首席合伙人兼首席执行官。公告显示，孙嘉与万科海外订立的委任函为期三年，将任职至彼获委任后该公司首届股东大会为止，并须根据公司组织章程细则轮值告退及重选连任。（中房网）

【字节跳动拟分拆房产业务“幸福里”】

11月24日，据澎湃新闻报道，知情人士透露字节跳动将拆分自己旗下的房产业务“幸福里”，目前，幸福里已经启动了融资计划，将引入外部战略股东，独立发展。

对此，幸福里相关负责人对界面新闻证实称，为了聚焦主营业务，字节跳动确实计划拆分房产信息业务幸福里。幸福里将引入外部资本独立发展，聚焦房源与服务价值的提升。（界面新闻）

近期热点

1、今年房价出现“倒V型”走势

2、南京第三批集中供地收官，共揽金325亿元

3、北京拟推租房新规，租金显著上涨可采取干预

4、全国最大单体租赁社区落地北京朝阳

5、佳兆业：就本金约10.9亿元理财产品实施偿还措施

6、泰禾集团：万科已经参与帮扶部分项目

7、传龙湖集团拟分拆物业IPO，募资至多10亿美元

8、2020年人口出生率跌破10‰

9、万科海外换帅，孙嘉兼任董事会主席

10、首创城发新品牌亮相，吸并重组首创置业等四公司

同策好房为您提供各类楼盘信息，楼盘房价、新房开盘、房产资讯等内容。

固定电话：

END