1月5日，徐州万科人才公寓申请条件公示，装修均价7200元/㎡。这个消息一出，购房圈里立刻便炸开了锅。身边符合条件的朋友全都要申请，就连小编我也开始坐不住了！

　　

马不停蹄的准备好了各种资料，在开始递交审核资料的第一天（11月11日），小编和朋友们来到了现场。早上9点10分左右，我们到达万科城售楼处时，现场早已排起了长长的队伍。据看守的保安大哥所说，早上不到6点钟，就已经有人来到现场了。这么冷的天，这个买房热情真真是感染了我。

　　

　　

　　

就这样，排了两个小时的队，小编和朋友终于在上午11点20分左右进到了售楼处，成功提交了审核资料。这个资料是当场审核，审核速度其实很快，慢的是在外面排队的时间。

　　

递交资料的时间是从11月11日-11月17日，早上9:00到下午4:30，中午不休息，一天大概能审核几百组。11月11日，因为是第一天，又是周末，所以前来递交的人比较多。周一至周五，人就相对少一点。

　　

如果资料都准备齐全了，审核员会给个回执单，后期摇号时可凭此单前来领取毕业证原件（可代领）。至于是不是审核通过，有没有购买资格，后期还会进行公示。

　　

　　

因为申请条件比较模糊，需要准备的资料也是比较琐碎，小编便根据自身经历总结了一些申请攻略，希望可以帮大家答疑解惑！

　　

一、申请条件

　　

具备以下条件者可申请购买人才公寓：

　　

1、本科及以上学历或中级及以上职称(外省市取得的职称,须提供评审时提交的学历证书)或技师及以上资格的；

　　

注：这里所说的本科，不要求全日制本科。也就是说，全日制本科和非全日制本科都可以申请！

　　

2、申请购买人才公寓前15个月内，连续12个月在主城区（鼓楼区、云龙区、泉山区、经济技术开发区、新城区）范围内参加社会保险的（不含一次性补缴人员）；

　　

注：必须是在徐州主城区连续缴纳一年社保的才可申请，在徐州铜山区、贾汪区或外地缴纳社保的，不能申请。

　　

3、在我市主城区（鼓楼区、云龙区、泉山区、经济技术开发区、新城区）范围内，申请人（含配偶及未成年子女）无住房的（含产权共有）；

　　

注：在徐州铜山区、贾汪区，或者是外地有房的，符合其他条件的，也可以申请！

　　

申请人及其家庭成员中(含配偶、未成年子女)，有两人以上（含两人）符合上述条件的，不能同时申请，只能申购一套。

　　

二、申请所需资料

　　

1、万科人才公寓申请材料目录；（需打印出来，手写）

　　

2、万科人才公寓申购表；（需打印出来，手写）

　　

3、申请人（含配偶、未成年子女）的身份证及户口簿；（原件及复印件）

　　

注：如果申请人是已婚，需要户主、本人及配偶的户口簿复印件。

　　

4、不动产登记局出具的《徐州市不动产（住房）查询信息》（含配偶及未成年子女，申请人离婚的须提供离婚证）；

　　

注：申请人如果是未婚，只需打印申请人本人的无房证明；申请人如果是已婚，需打印户口本上所有人员的无房证明。

　　

5、人社部门出具的《社保缴纳证明》；

　　

6、本科及以上学历证书（国（境）外取得的学历需提供教育部留学服务中心开具的《国（境）外学历学位认证书》）或中级及以上职称证书(外省市取得的职称，须提供评审时提交的学历证书)或技师及以上资格证书。（原件及复印件）三、万科人才公寓位置及销售信息

　　

房源信息

　　

本次万科人才公寓出售46#、50#、51#、52#、53#五栋楼，共计966套房源。均为3梯6户，46#和50#总高34层，51#总高32层，52#总该33层，53#总高31层。户型面积为89㎡、99㎡、107㎡、115㎡。均为装修交付，均价7200元/㎡。

　　

　　

首付情况

　　

按照均价7200元/平米来计算，本次加推最小户型89㎡，总价64万起，如果按照首套房首付3成来计算，首付需要19万。

　　

根据某二手房网站上的数据显示，万科城目前的二手房均价已经突破1.2万/平，附近有新房在售的苏宁悦城，下批预计加推的精装房源，价格预计在1万/平左右，所以，万科人才公寓7200元/平的装修均价，真的非常合适，购房门槛又相对比较低，对于刚需来说，就是买房置业的大好机会。

　　

目前，万科人次公寓都在紧张建设中，多栋楼栋已接近封顶，预计2020年6月底上房。

　　

　　

限售要求

　　

万科人才公寓办理不动产权证后5年内不得转让。按照2020年6月上房，最快也得到2021年能办理房产证，限售5年，如果今年购买的话，至少需要7年时间才能转让。

　　

交付标准、物业及车位信息

　　

　　

　　

周边配套

　　

目前万科城大部分房源都已经交付，周边沿街商铺都已投入使用，离万科人才公寓不远处，便配有一个农贸市场，小型的商超、餐饮到处都是，基本生活需求可以满足；项目东南侧有一所小学，为万科民主小学，目前也已投入使用。

　　

项目北侧是丁万河公园，散步、跑步、溜娃都可以。除此之外，该项目距离即将建设的极地海洋世界也不远，后期游玩也比较方便。

　　

　　

四、常见问题解答

　　

1、问：我是大学本科学历，在二院工作四年了，我和老公名下没有房产，孩子一岁半，名下也无任何房产，请问我能申请购买人才公寓吗？

　　

答：你好，申请人才公寓的条件里，您所叙述的条件都符合，还有一项是社保需要连续交12个月的，这个条件也符合的话，您就可以去申请了

　　

2、问：我现在唯一的一套房，现在卖掉的话，可不可以申请万科人才公寓，徐工工作第10年了，操作工，大专学历，技能等级是技师？

　　

答：不知你名下的房子是在哪个区的，如果是铜山或者贾汪的房子，不卖也是可以申请的。因为这个申请要求是只要在新城区、云龙区、经开区、泉山区、鼓楼区没有房就可以。另外，你现在卖房去申请可能也来不及了，过户是需要时间的。而且卖房去买人才公寓风险很大，这个申请的人估计会很多，买到的机会不是很大。万一买不到，房子卖掉了，其他也买不起了就得不偿失了。

　　

3、问：父母在新城区有套拆迁安置房，我们和父母的户口本是在一起的，请问可以申请万科人才公寓吗？

　　

答：以家庭为单位，在市区（鼓楼区、云龙区、泉山区、经济技术开发区、新城区）无房的，且符合其他条件的才能申请。自己名下无房，父母有房，如果户口和父母在一起，就是一个家庭，就不符合申请条件。

　　

4、问：本人没空，申请资料可以找人帮忙去交吗？

　　

答：申请资料可以找人代缴，但前提得是所有资料都准备齐全。

　　

5、问：户口本上有曾用名的，需要打印曾用名的无房证明吗？

　　

答：按照规定是要打印曾用名的无房证明的，需要携带户口本到柜台打印。

　　

五、申购流程：

　　

1、申请受理。凡具备申购条件的人员，向销售办公室提出书面申请并附申报材料。（所需材料如上）

　　

2、申请时间：2018年11月11日-11月17日上午9:00-下午16:30

　　

3、申请地点：鼓楼区天齐路6号万科城销售中心

　　

4、审核。销售办公室组织人社局、公安局、不动产登记局等对申报材料进行审核。人社局负责对申购人提交的社保缴纳证明、职称和学历及职业资格等相关材料进行审核，公安局负责对申购人的户籍进行审核，不动产登记局负责对申购人住房状况进行审核，有关部门配合做好相关工作。对不符合申购条件的，将取消其申购资格。

　　

5、申购名单公示。对审核合格、符合申购条件的人员名单，在徐州日报、都市晨报进行公示。

　　

6、确定购房资格和选房顺序号。

　　

申购人数小于房源套数的，销售办公室通过电脑摇号的方式确定选房顺序号；申购人数大于房源套数的,销售办公室采取电脑摇号的方式确定申购人的购房资格及选房顺序号。确定购房资格及选房顺序号全程由公证处现场公证。

　　

7、申购人资格和选房顺序号公示。销售办公室对确定购房资格的申购人和选房顺序号，在徐州日报、都市晨报进行公示，并受理举报、进行核实。公示期满、确认无误后，万科公司通知申购人到销售中心领取《万科人才公寓购房资格及选房顺序确认单》。

　　

8、选房。申购人凭身份证和《确认单》在规定的时间（另行通知）内到万科销售中心选房。申购人取得的购房资格不得转让。申购人未在规定的时间或未按确认的序号选房的，视为自愿放弃。

　　

9、手续办理。具备销售条件后，万科公司通知申购人、按商品房销售的有关要求签订《商品房买卖合同》、缴付购房款等办理相关手续。申购人在指定时间及地点未办理签订《商品房买卖合同》、缴付购房款等相关手续的视为自动放弃。

　　

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