陈老师微信 请扫描加好友

提供最新落户政策及一对一落户上海咨询方案

• 上海留学生落户/留学生落户上海/留学生落户上海政策咨询
• 研究生上海落户/上海落户政策2022硕士/上海应届生落户咨询
• 咨询电话：13671738356（微信同号） 陈老师
• 扫一扫二维码，24小时提供一对一免费落户上海咨询

可以的。没有问题。

不过赠予房产需缴纳契税。

那么手续该怎么办，又需要缴纳哪些费用呢？

有关人士称，首先房产的赠予人与受赠人之间，需要订立一份房屋赠予的书面合同，也就是赠予书。然后，双方带着赠予书和房屋产权证，一起到房屋所在地的公证处进行房屋赠予的公证，接着再到房管部门申请办理产权变更手续。

需要说明的是，根据国家相关规定，个人将不动产、土地使用权无偿赠予配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹，以及无偿赠予对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人，暂免征收营业税。那么林女士和妹妹属于直系亲属，可免收这部分税费，但房管部门需报到税务部门审批后再给予办理产权变更，所以需要等待一段时间。

至于费用方面，主要涉及两笔。一是公证费，双方到场做赠予公证的时候，公证处会对房产做个评估，而后收取受益总额2%的公证费。另外一笔就是房屋评估价值3%的契税，如马先生受益的这处房屋评估价值为50万元，那么就得缴纳1.5万元的契税。

如果赠予房产用于自住的话，办好产权变更手续就可以了。但多数受赠人常忽略一个问题，即根据国家有关规定，受赠人取得无偿赠予的房产后，若再次转让该处房产，是需要缴纳个人所得税的，而且此项费用高达房屋评估价值的20%。