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外地人上海买房有什么条件吗？限购政策

上海限购政策

　　上海房管部分宣布《对于本市贯彻履行住房限售等政策有关问题的告诉》，对年前出台的限购令具体履行办法进行标准。留学生落户上海机构所独有的一种人口管理方法。一个中国人出生后被要求选择其父母中的一方的户籍作为自己的户籍，在就学、就业等也可以迁移户口，但是有时地方政府会限制迁移的名额，以及征收高额城市增容费；因超生等原因也存在大量没有户口的人口。《告诉》指出，自《上海市发展对局部个人住房征收房产税试点的暂行办法》履行之日起，凡在上海市购买住房的，购房人在申请房地产转移登记时，除依照《上海市房地产登记技巧划定(试行)》提交相干文件外，还应当提交税务机关出具的《上海市个人住房房产税认定告诉书》。除请求购房人跟地产企业严格履行各项新政外，《告诉》划定，新房购买时光均以合同网上备案日期为准。购房人在申请房地产转移登记前，应当向区县屋宇状况信息查问窗口查问购房人及其家庭成员在本市领有住房情况。
　　已有一套住房的本市户籍居民家庭跟能供给自购房之日起算的前2年内在本市累计缴纳1年以上个人所得税缴纳证明或社会保险(城镇社会保险)缴纳证明的非本市户籍居民家庭，限购一套住房(含新建商品住房跟二手房)对在本市已领有2套及以上住房的本市户籍居民家庭跟领有一套及以上住房的非本市户籍居民家庭，以及不能供给2年内在本市累计缴纳1年以上个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭，暂停在本市向其售房，违背划定购房的，不予办理房产登记。留学生落户上海若报入上海市直系亲属处，须附户主的户口本、户主的房屋产权证、户主同意入户承诺书；户口若报入用人单位的附集体户口本地址首页；户口若报入上海市或区人才服务中心集体户的附同意接受函原件；户口若报入由业务管理部门推荐的集体户口的，用人单位报上海市人力资源和社会保障局（上海市外国专家局）的请示函中须注明；户口若报入本人购买的产权房内的，附房屋产权证。上海留学生落户申办落户人员年龄距法定退休年龄须五年以上。属于国家认定的高层次人才或者具有特殊专长并为本市紧缺急需的海外高层次留学人员，年龄可适当放宽，但须由用人单位先向上海市人力资源和社会保障局(上海市外国专家局)申报，经审核同意后受理。持有本市落户满3年并在本市工作的购房人，享有本市户籍的购房资格。