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如果钱比较充裕的话，果断上海。现在北京周边的房价已经回落了。

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如果非必要，我认为上海和北京都不用买，去二线城市买。现在一线城市房价太贵，又不稳定。

我是北京人，当然是北京好，有沙尘怎么了，那是5年以前，现在早就没了，这是首都，上海再好也是直辖市，想在北京买房，你不知道北京有限购条件吗？如果你没有北京户口，没有在北京交五年社保和税的话，买不了北京大产权的房子，但可以选择商住两用的房子。但是不管你买哪里的房，自己住着舒服，方便，才是最重要的。

北京户口和上海户口相比，北京户口可能更加难一些，因为北京基本只能靠单位指标，上海可以留学生或者积分落户。

例如：在上海年龄指标最高分值30分，但在北京，不超过45周岁，只能加20分；学历方面，（含高职）10.5分，研究生学历并取得硕士学位26分，研究生学历并取得博士学位37分。

而在上海，学士、硕士和博士能够分别获得90、100、110分。在上海，积分满120分可以申请上海居住证。同时上海规定，持证人年龄在56~60周岁，积5分；年龄每减少1岁，积分增加2分。这意味着，在上海博士毕业很容易就能够取得上海户籍，在北京博士毕业生比上海就要难得多。

扩展资料：

要在城市落户，当然需要为该城市做贡献。在上海投资创办的企业，按照个人的投资份额计算，最近连续3年平均每年纳税额在10万元及以上或平均每年聘用上海市户籍人员在10人及以上，每纳税10万元或每聘用上海市户籍人员10人积10分，最高100分。

在减分条款方面，北京和上海都有规定，但上海仅规定有行政拘留和一般刑事犯罪记录行为的减分。而在北京，除行政拘留外，还专门规定有涉税违法行为记录的个人、企业法人和个体工商户经营者，申请积分落户的，每条记录减12分。

异地购房办按揭购房手续中需要提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明，如果不能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民申请住房贷款的，贷款人按第二套(及以上)的差别化住房信贷政策执行，即首付和贷款利率可能提高。

有很多种，有贷款和商业贷款；

要是公积金贷款就在贷款前，你先知道自己的公积金帐户上有多少钱，单位每月给你多少钱；

只有知道自己的情况才能去贷款。要是商业贷款的话就要衡量资金承受能力。

各个银行审批的手续和程序不尽相同，但大体都要求，贷款人提供：户口所在地公安机关提供的户籍证明、所在单位开据的工作职务证明、收入证明、本地暂住证明、当地固定的联系地址、联系方式。银行会查看贷款人信用记录等等。

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