近日，新京报记者从上海市住房和城乡建设管理委员会获悉，上海市人民政府办公厅转发了市住房城乡建设管理委等九部门《关于进一步完善本市共有产权保障住房工作的实施意见》的通知，进一步深化完善共有产权保障房申请供应政策，非上海市户籍居民家庭也可申请共有产权房。

　　

该通知明确，同时符合持有《上海市居住证》且积分达到规定标准分值、已婚、在上海无住房、在上海连续缴纳社会保险或个人所得税满5年、符合共有产权保障住房收入和财产准入标准的非上海市户籍居民家庭，可申请上海市共有产权保障住房。

　　

在定价方面，通知规定，非上海市户籍居民家庭与本市户籍居民共有产权保障住房采取同一标准，即实施政府定价，且购房人产权份额应当不少于50%。

　　

通知规定，居住证持证人购买共有产权保障住房，必须用于家庭自住，区住房保障机构不收取政府产权份额部分租金。居住证持证人取得不动产权证未满5年，不得转让共有产权保障住房或购买商品住房。因特殊情形，确需转让共有产权保障住房的，该共有产权保障住房由区住房保障机构依申请程序回购。其他应当回购事宜，参照该市户籍居民共有产权保障住房相关规定执行。

　　

近期上海市政府发布了关于户籍改革的若干意见，新的文件中提出，上海将完善居住证、居住证转办常住户口、直接落户政策，在此基础上，逐步建立积分落户政策。

　　

政策已出，我们能做的不是讨论，更不是抱怨，而是仔细看清每一款条例，弄清楚究竟什么样的条件才能办理上海户口并落户。

　　

依照目前施行的方案，想在上海落户，你需要成为下面三类人之一。

　　

第一类

　　

外地人考入上海公务员、事业编制、国企等且满足用人单位落户条件的可直接落户。

　　

没什么好说的，除了羡慕，就只剩下去看考试材料了

　　

第二类

　　

同时满足以下条件的人可落户。

　　

1、居住证满7年

　　

2、积分120分+

　　

3、买房

　　

4、社保职称缴纳满7年，可以累积

　　

5、符合上海人才引进条件

　　

6、无违法生育

　　

7、无犯罪记录

　　

8、税单必须满7年

　　

9、拥有有上海认可的中级职称、或者等同于这样的资格证社保缴纳基数连续3年是上海平均的2倍。

　　

其中，4、5、6、7、8、9浅显易懂，今天重点分析一下1,2,3需要满足什么样的条件。

　　

1居住证满7年

　　

既然是居住证满7年，首先得办一个居住证。

　　

而办理居住证需符合以下条件:

　　

一、在上海市合法稳定居住；

　　

二、在上海市合法稳定就业，参加上海市职工社会保险满6个月;或者因投靠具有上海市户籍亲属、就读、进修等需要在上海市居住6个月以上。

　　

三、申请人应当根据申办条件提供相应的证明材料，并对申办材料的真实性负责。

　　

2积分120份+

　　

《居住证》积分指标体系由基础指标、左边加分右边指标、减分指标和一票否决指标组成。

　　

　　

是不是觉得达到120很容易呢

　　

但是要注意了：累计7年，每年都要达到120分才可以哦！（无论是居住证到期，还是忘记的原因，只要中断，积分都会清零的哦）

　　

而且据数据显示，从2013年居住证积分制实施至2015年年底，共有110万人申请了居住证。经过审核确认，其中有30万人积分分值达到120分以上。这30万人中，约有2.6万人取得了上海户口，其中1.1万人直接落户，1.5万人居住证转户籍。

　　

这真的不是在逗我？

　　

为什么比例会这么低？那是因为还有第三个条件——买房！

　　

3买房

　　

首先，你必须是已婚人士。单身狗，就别妄想拥有上海户籍了；

　　

第二，你必须5年内连续交满社保及个税60个月；

　　

第三，你必须攒够钱付首付。现如今，上海的房价已经可以用10/5/3来形容了，想买一套房子，腰包真的是完全看不到底啊；

　　

第四，不能买只有40、50年产权的商铺、loft、或者酒店式公寓了。这些房源是不能落户的，买了你也拿不到上海户籍。

　　

呵呵

　　

这下知道为什么120分好拿，户籍难入了吧。

　　

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第三类

　　

满足上海落户新政的5类人才

　　

第一

　　

创业人才

　　

居转户：获得科技企业孵化器或创业投资机构（须经上海市创业投资行业协会备案，下同）首轮创业投资额200万元及以上或累计获得创业投资额500万元及以上（须资金到位并持续投资满1年）的上海市企业中持股比例不低于5%的创业人才。

　　

在企业连续工作满1年的，申办上海市常住户口时，持有《上海市居住证》和参加上海市职工社会保险的累计年限可以由7年缩短为5年。

　　

获得科技企业孵化器或创业投资机构首轮创业投资额500万元及以上或累计获得创业投资额1000万元及以上（须资金到位并持续投资满1年）的上海市企业中持股比例不低于5%的创业人才。

　　

在企业连续工作满1年的，申办上海市常住户口时，持有《上海市居住证》和参加上海市职工社会保险的累计年限可以由7年缩短为3年。

　　

直接落户：获得科技企业孵化器或创业投资机构首轮创业投资额1000万元及以上或者累计获得创业投资额2000万元及以上（须资金到位并持续投资满1年）的上海市企业中持股比例不低于10%的创业人才，在企业连续工作满2年的，可以直接申办上海市常住户口。

　　

第二

　　

创新创业中介服务人才

　　

居转户：在上海市技术转移服务机构中连续从事技术转移和科技成果转化服务满1年，最近3年累计实现1000万元及以上技术交易额（技术合同双方当事人分别不少于3家且不是关联企业，技术合同履行率达到70%及以上）的技术合同第一完成人。

　　

申办上海市常住户口时，持有《上海市居住证》和参加上海市职工社会保险的累计年限可以由7年缩短为5年。

　　

在上海市技术转移服务机构中连续从事技术转移和科技成果转化服务满1年，最近3年累计实现2000万元及以上技术交易额（技术合同双方当事人分别不少于3家且不是关联企业，技术合同履行率达到70%及以上）的技术合同第一完成人。

　　

申办上海市常住户口时，持有《上海市居住证》和参加上海市职工社会保险的累计年限可以由7年缩短为3年。

　　

直接落户：在上海市技术转移服务机构中连续从事技术转移和科技成果转化服务满2年，最近3年累计实现5000万元及以上技术交易额（技术合同双方当事人分别不少于5家且不是关联企业，技术合同履行率达到70%及以上）的技术合同第一完成人，可以直接申办上海市常住户口。

　　

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第三

　　

分析按投资管理运营人才

　　

居转户：上海市创业投资机构的合伙人或连续2年担任副总裁及以上的高级管理人才，最近3年内累计24个月在上海市缴纳职工社会保险费基数等于上海市上年度职工社会平均工资3倍且缴纳职工社会保险费基数与个人所得税应纳税所得额合理对应的。

　　

申办上海市常住户口时，持有《上海市居住证》和参加上海市职工社会保险的累计年限可以由7年缩短为2年。

　　

直接落户：上海市创业投资机构的合伙人或副总裁及以上的高级管理人才，已经完成在上海市投资累计达到3000万元的，可以直接申办上海市常住户口。

　　

第四

　　

企业高管和科技技能人才

　　

居转户：最近4年内累计36个月在上海市缴纳职工社会保险费基数等于上海市上年度职工社会平均工资3倍且缴纳职工社会保险费基数与个人所得税应纳税所得额合理对应的企业科技和技能人才。

　　

申办上海市常住户口时，持有《上海市居住证》和参加上海市职工社会保险的累计年限可以由7年缩短为5年。

　　

直接落户：最近4年内累计36个月在上海市缴纳职工社会保险费基数等于上海市上年度职工社会平均工资3倍且缴纳个人所得税累计达到100万元的企业高级管理、科技和技能人才，可以直接申办上海市常住户口。

　　

　　

第五

　　

企业家

　　

同时符合下列条件的企业家，可以直接申办上海市常住户口：

　　

一、运营上海市企业的法定代表人（担任董事长或总经理）或持股不低于10%的创始人。

　　

二、企业连续3年每年营业收入利润率10%以上，且上年度应纳税额不低于1000万元；或科技企业连续3年每年主营业务收入增长10%以上，且上年度应纳税额不低于1000万元；或企业在上海证券交易所、深圳证券交易所等资上海市场挂牌上市。

　　

三、企业的生产工艺、装备和产品不属于国家和上海市规定的限制类、淘汰类目录。

　　

四、企业无重大违法违规行为和处罚记录,无不良诚信记录。