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　　张江科学城居转户的细则一出来，最直接的变化就是区域范围扩大了——从原来的95平方公里一口气扩到220平方公里。西至沪南路—华夏西路—杨高南路—林海公路，北到龙阳路—龙东大道—S20外环，东抵绕城高速—川杨河—华东路—迎宾高速，南接下盐公路。这意味着原先不在范围内的企业，现在很可能已经被圈进去了。

　　范围翻了一倍还多，能享受落户优惠的企业数量至少比之前多出一截。对于在张江上班的人来说，这可能是离缩短落户年限最近的一次机会。

　　但这里有一个很容易被忽略的前提：公司注册地和财税户管地必须都在张江科学城内。办公地点在张江但注册在别处的，不符合条件。而且不管走五年还是三年居转户，申请人在张江的工作年限都有硬性要求——张江五年居转户要求在张江的公司累计缴纳社保不少于3年，张江三年居转户则要求累计不少于2年。

　　很多人以为进了张江的企业就自动适用优惠政策，实际上对公司的筛选并不松。五年居转户对公司的产业类型和纳税额没有明确限制，门槛相对低。但三年居转户卡得就严了。

　　三年通道硬门槛：纳税超百万

　　公司必须属于张江科学城的重点产业方向：集成电路、人工智能、生物医药、先进制造、高端服务、在线新经济、新基建、文化创意等等。同时，上一年度企业纳税额——指的是增值税、企业所得税这类，不含代扣代缴的个人所得税——要超过100万。

　　换句话说，三年通道是为张江重点产业里的高贡献企业准备的。公司规模不够、纳税不到100万的，走不了这条路。

　　个人层面的社保要求并没有因为优惠政策而降低，跟其他区一样：

　　中级职称通道，最近4年内累计36个月社保缴费基数达到1.3倍以上。

　　2倍社保通道，最近4年内累计36个月社保缴费基数达到2倍。

　　另外还有一条容易被忽略的约束：申请人在落户之后，需要承诺继续在张江科学城缴纳2年以上社保。这个承诺对三年和五年通道都一样适用，不是说落了户就可以马上走。

　　这些条件看起来不少，但张江的工资水平整体比临港高，符合企业纳税超百万、个人社保达到2倍以上条件的公司和人，其实不算少。现行政策下，从提交材料到落户公示，整个流程走下来大概两个月左右，速度上确实有优势。

　　一些已经通过新政落户的人，平均年龄33岁上下，聊到提前落户带来的影响，提得最多的不是工作，而是子女教育和购房。年限缩短带来的实际价值，经常在这些具体的事情上才真正感受到。

　　范围扩大叠加流程提速，张江科学城这套居转户办法，对于在重点产业企业里稳定工作的人来说，值得认真核对一下自己是不是刚好站在了政策覆盖的范围内。像凡图落户咨询这样的专业服务，在实际操作中帮不少人梳理过公司资质和社保匹配的问题，把一些容易被忽略的条件提前挑出来，避免折腾。政策本身不会因为你不了解就放宽。