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　　在去年的2021年11月26日，

　　中央政府网站发布了“国务院关于支持北京城市副中心高质量发展的意见国发〔2021〕15号”文件，

　　并于次月12月2日举行了发布会解读：

　　在这次发布会上，京津冀协同发展领导小组正式宣布：从2021年起，部分在京“教育部直属高校”、“卫健委直属医院”和“央企总部”已启动分期分批向雄安新区疏解。

　　“央企总部离京潮”正式拉开序幕，一批批，昔日巨无霸企业，由此走向历史，迁出北京。

　　在2021年上半年，中国卫星网络集团、中国中化集团将先后落户雄安新区。

　　同年9月，中国长江三峡集团的总部已经从北京迁回武汉。

　　中国电气装备集团迁往上海，同时，合并重组后的中国船舶集团也将迁往上海。

　　12月23日，由多家央企业国企稀土板块整合而来的中国稀土集团在江西赣州亮相，也未在北京注册成立。

　　12月25日，我国最大的国有IT企业中国电子集团总部“花落”深圳。

　　同时还有10家已经被谈话要求搬离。

　　意味着首批可能会有接近20家央企总部会“离京”，而这些“首批离京”的央企总部多位于二环内临近长安街两侧。

　　中国华能也在紧张密布的，谋划迁出。

　　这些央企的落户北京的名额都是由人力资源与社会保障部进行管理分配；

　　我在人力资源与社会保障部管落户的朋友反馈；人力资源部也在响应中央的政策做出了相应的调整，

　　比如其中最为引人注目的：

　　央企的落户北京的名额在逐年递减，尤其是非首都定位功能，需要疏解的甚至一个名额都没有。

　　也就是说央企落户指标多已经成为历史！

　　央企总部虽然“离京”，但不代表央企从此和北京“无缘”

　　因为北京还有一个“北京城市副中心”，专门承载北京的“非首都功能”，会成为中国央企、国企的总部“新中心”。

　　早在2020年1月北京通州区区长赵磊接受采访时透露，一批央企二级总部和市属国企总部加快向副中心转移。

　　北投、首旅等市属国企总部将向副中心转移。

　　赵磊表示，围绕行政办公、文化旅游、商务服务、科技创新四大功能定位，北京城市副中心牢牢抓住疏解非首都功能这个牛鼻子，以打造总部经济、财富管理、文化旅游等七大千亿级产业集群为目标，加快构建“高精尖”产业体系。

　　在前不久，北京的重点金融机构，华夏银行总部搬迁通州，16亿买地！总资产3万多亿！

　　华夏银行股份有限公司披露，华夏银行竞得该宗地块使用权，目的是为建设华夏银行总行办公楼。该宗地面积约3.0万平方米，规划建筑面积约为12.0万平方米，总价款为16.53亿元，土地性质为F3其他类多功能用地。

　　随着此次的地块竞拍成功，意味着副中心的搬迁工作，正在抓紧推进。

　　另外，去年发布的《行动计划》中显示将开工建设华夏银行总部、首旅集团总部、保障房中心总部、北建院总部！着力承接引进符合城市副中心发展定位的总部企业，打造总部经济集聚区。

　　华夏银行总部

　　建设规模及内容（以方案审定为准）：地上建设规模约12万平方米，建设内容为办公用房，为华夏银行总部搬迁办公场所。

　　建设单位：

　　华夏银行总部

　　首旅集团总部

　　建设规模及内容（以方案审定为准）：地上建设规模约4.5万平方米，建设内容为办公用房，为首旅集团总部及下属企业搬迁办公场所。

　　建设单位：

　　北京首都旅游集团有限责任公司

　　保障房中心总部

　　建设规模及内容（以方案审定为准）：地上建设规模约3.7万平方米，建设内容为办公用房，为保障房中心总部搬迁办公场所

　　建设单位：

　　北京市保障性住房建设投资中心

　　北建院总部

　　建设规模及内容（以方案审定为准）：地上建设规模约7.15万平方米，建设内容为办公用房，为北京建筑设计研究院总部搬迁办公场所。

　　建设单位：

　　北京市建筑设计研究院有限公司

　　北京城市副中心可能会成为“央企总部离京”的最大赢家。

　　除了国有企业落户副中心，科技类企业也会考虑落户副中心。

　　根据副中心的定位；围绕行政办公、文化旅游、商务服务、科技创新四大功能定位

　　最近比较知名的电动汽车----小米的生产基地也将州。

　　同时

　　自贸区官网发布，将本市引进毕业生行政确认权下放至

　　“中国（北京）自由贸易试验区（119.68平方公里）”

　　由北京经济技术开发区管理委员会和朝阳区、海淀区、通州区、顺义区、昌平区、大兴区政府人力资源社会保障部门作为承接主体，行使引进毕业生行政确认权力。

　　往往在以前，经常收到，自己的户口在区县阶段已经审核通过，可是到市局，竟然被否了，

　　而此次市局将这么重要的权力，下放到区县，进一步说明，北京不仅在放开，

　　而且名额也会有大幅度大幅度增加。

　　但针对的企业和单位都是北京市属的，包括在去年的7月北京就发布新的《北京市引进毕业生管理办法》

　　其中最关键的如下：

　　1：学历门槛放宽，降低至“本科生”

　　2：年龄放宽，硕士生不超过30周岁，博士不超过35周岁

　　3；官方列出的重点企业，计划单列出来独角兽企业，也就是这里大家重点关注的

　　“计划单列才是超级重点！”

　　“计划单列才是超级重点！”

　　“计划单列才是超级重点！”

　　重要的事情说三遍

　　而以上新出的落户政策，都是针对北京市的企业

　　也就是说北京市属的企业，去通州要地，给地，要落户名额给落户名额

　　北京城市副中心将会取代北京老城区，成为、市属国企、金融机构的“新总部聚集区”。

　　而且国务院的文件中，明确指出：符合北京城市副中心发展定位的“国有企事业单位”，在疏解到副中心的时候，可以“划拨土地”建设总部大楼。

　　大家都知道，“划拨土地”是非常便宜的，这就相当于只要“国有企事业单位”愿意来，副中心就直接“送地”，诱惑力太大了。

　　副中心的土地，未来值多少钱，相信每个国企心中都有数，这可是北京未来的“新二环”，15年内土地价值就可能会翻好几倍。

　　大量的“央企二级总部”和“市属国企总部”迁入北京城市副中心，带来了另外一个结果就是“常住人口的暴涨”。

　　北京市政府在本次国务院的新闻发布会上就说明：从2014年北京实施“疏解非首都功能”开始，每年有6万人涌进北京城市副中心。

　　6年已经有36万人涌进北京城市副中心！

　　这36万新增的常住人口，仅仅是因为“市政府搬迁”+“环球影城”的拉动，后面如果加上“行政二期搬迁”和“国有企业搬迁”的拉动。

　　预计副中心每年10万人口流入，是比较正常的。

　　从2021-2025年，北京城市副中心再次激增50万人口，是非常有可能的，央企二级总部+市属国企总部，拉动的产业和人口就是“天量级”的。

　　到了2035年，北京城市副中心正式建成，我们预判常住人口规模可能将会突破250万人，仅次于海淀和朝阳区。

　　从而形成了“北京城区出，副中心进”的基本格局。

　　让我们以新的视觉，迎接新的历史到来。